绿城5.75亿元竞得金华西关单元临江宅地，楼面价13396元/㎡

2月27日，金华成功出让2宗涉宅地块，其中绿城竞得西关单元地块，浙江智园宜居建设竞得金东区地块，2宗地块收金8.25亿元。

金华经济技术开发区西关单元（JK-02-03-09）地块

该地块土地出让面积23827.14㎡，规划建筑面积42888.85㎡，容积率1.80，建筑限高60m，起始价5.58亿元，起始楼面价13000元/㎡。该地块经过18轮竞价，最终由浙江绿城房地产投资有限公司以总价5.75亿元竞得，成交楼面价13396元/㎡，溢价率3.05%。

规划条件显示，建筑面积不小140㎡的高层住宅可设置空中花园阳台和共享平台，符合规划要求的情况下，空中花园阳台可按水平投影面积的1/2计容，且不计入住宅普通阳台面积，共享平台、风雨连廊不计容。

金满湖和深塘坞单元(JD-28-01-16-1#)地块

该地块土地出让面积38000㎡，规划建筑面积76000㎡，容积率2.0，建筑限高40m，该地块为竞地价出让，起始地价6600元/㎡，折合总价2.508亿元。该地块最终由浙江智园宜居建设工程有限公司以地价6600元/㎡竞得，折合成交价2.508亿元，成交楼面价3300元/㎡，溢价率0%。

该地块内住宅建筑全回购，回购住宅设计总套数约694套，回购住宅计容总面积不少于73000㎡。其中60㎡-80㎡户型约142套，80㎡-100㎡户型约142套，100m-120㎡户型约278套，120m-140㎡户型约132套。回购价格方面，住宅回购单价为(综合成本+项目楼面价)7500元/㎡，地下车位以单价6万元/个回购，回购的商业回购单价为(综合成本+项目楼面价)7800元/㎡。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告、地产文库（复制链接搜索）

金华土地市场月报2024年1月

www.cih-index.com/report/detail/92887.html?agentcode=242438

地产文库（免费下载）

fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html

▌金开让2025-3号地块

地块名称：金华经济技术开发区西关单元（JK-02-03-09）地块

用地规模：23827.14㎡

规划建筑面积：42888.85㎡

用地性质：住宅用地

起始价：55756万元

成交价：57456万元

成交楼面价：13396元/㎡

溢价率：3.05%

竞得人：浙江绿城房地产投资有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处江南板块现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离双溪西路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了金华市江滨小学、金华市第十五中学、三甲医院金华市中医医院、购物中心金华银泰仓等生活配套。景观资源方面，周边有文化长廊码头、川圣堂等68个公园景点。