广州黄埔又卷出新高度！
近日，黄埔区与华中师范大学举行合作签约活动。
值得注意的是，该校确认落址于中建海丝城15#、16#地块上，预计规划24班小学和54班完全中学，为12年制学校，由华中师大教育集团直接管理。
全国重磅牛校，正式签约黄埔
值得注意的是，人们对黄埔“名校匮乏”的刻板印象，引入标杆型教育是极为重要的办法，而华中师范大学教育集团无疑是“最优解”。
华中师范大学位于湖北省武汉市，是教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”、“985工程优势学科创新平台”重点建设院校。
华中师大第一附中过往三年平均每年有70-80人被清北录取，远超于广州前5的名校清北录取人数，被誉为“清北摇篮” 。
此次落地黄埔的华中师大黄埔实验学校为12年制学校，也是华中师大教育集团在全国范围内首次打造12年制的学校，进一步升级教育模式。
具体来看，根据协议，双方将在合作办学、教学研究、教育数字化转型、人文旅游开发合作、科研成果转化、教师培养、学生实习、就业创业等方面全面深化合作，共同探索“区域+高校”合作发展新机制，合作创办华中师范大学黄埔实验学校（暂定名）。
黄埔区与华中师范大学将重点在以下两方面开展合作：
一是合作双方将根据“相互支持、优势互补、协同创新、共赢发展”原则，充分发挥各方优势，探索创新范式，共同促进基础教育事业和科技文化事业发展，加速推进一流大学和一流学科建设。
二是双方合作创办华中师范大学黄埔实验学校（暂定名），该学校位于广州海丝城核心区域，是华中师范大学在粤港澳大湾区首次打造的12年制公办学校。预计规划24班小学和54班完全中学，由华中师大教育集团直接管理。
△活动现场
在此次合作中，黄埔区组织专班专人跟进学校建设工作，致力将学校建设成为现代化教育标杆，目前，学校小学部主体结构已封顶，中学部正式动工。
△学校小学部实景图
△学校整体效果图
中建海丝城业主：躺赢？
近两年，广州楼市热度少不了老黄埔，多个大体量旧改项目扎堆入市。
从最开始的中鼎珺合名城、富颐华庭、万科城市之光开始卷，到中建未来方洲（文冲东旧改）、中建海丝城（双沙旧改）、保利华发中央公馆继续卷，这还是不够的......
今年1月珠江村旧改项目开售就把价格打到7.1万/平，还有已开售的新溪旧改项目华润置地黄埔润府等......只能说卷的让人可怕。
此次的主角中建海丝城是双沙旧改项目的重要组成部分，由中建八局和知识城集团这两大央国企联合打造。从去年8月底开盘的，当时以最低3.5万的价格开盘，热度席卷整个广州。
300万预算，你是选市区的“老破小”，还是中建海丝城的“名校+地铁+商业三件套”？答案呼之欲出。
交通配套无疑是中建海丝城的一大亮点。首开组团距离 5 号线双沙地铁站 B 口仅约 50 米，真正实现了地铁上盖。乘坐 5 号线无需换乘就能直达金融城、珠江新城等城市核心区域。
此外，项目还可与 13、7、4 号线实现三轨无缝换乘，轻松连接琶洲、万博、科学城等地。自驾出行也十分便捷，周边的黄埔东路、广园快速、广澳高速、沈海高速等交通干线，让居民去往天河等地畅通无阻。
教育资源方面，规划了 24 班小学、24 班初中、30 班高中，将围绕 “山水丝印，海思之舟” 的理念打造山水书院。令人振奋的是，学校确定引入华中师范大学管理办学，命名为华中师范大学黄埔实验学校。虽然这所学校在广州的名气暂时不大，但华中师范大学第一附属中学在多个全国中学榜单中排名第一，实力强劲。
此次华中师范大学黄埔实验学校将依托华中师范大学的教育力量，复刻华师一附中的办学理念与教育模式，有望成为广州现代化教育的 “明星校园”，这不仅提升了中建海丝城的价值，也为黄埔的教育事业注入了新的活力。
生活配套方面，中建海丝城同样值得期待。项目规划打造一座约 31 万方的旗舰商业体，体量相当于 2.8 个天环广场，并且将引入华润万象系品牌。目前，项目位于黄埔老区府位置，周边小区众多，底商丰富，能基本满足日常生活需求。同时，鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林 * 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超一应俱全，为居民提供了一站式的品质生活体验。
医疗资源方面，多所医院都在 2 公里之内，如：中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等。此外，项目拥揽珠江一线景观，且是南向望江，这一优势连琶洲都难以企及。项目背靠 5000 亩龙头山森林公园，片区规划 “5+9” 的 “公园城市”，约 90% 的开发地块界面朝向公园，真正实现了 “300 米见绿，500 米见园”，让居民出门即可入园，享受自然生态环境。
在产品方面，中建海丝城首开区共有 7 栋楼，目前在售 5 - 6 - 7 栋，加推的 3 号楼总层高 39 层。户型涵盖 78 - 88 - 107 - 117 平的三四房，小户型占比较高，对刚需购房者十分友好。这些户型均为新规设计，使用率高达 100%。
以 78㎡户型为例，入户玄关式设计，增加了收纳空间；三开间全朝南，采光通风*，推窗即可欣赏公园美景；LDKB 公区空间一体化设计，让餐厅、客厅、厨房融会贯通，空间更加开阔；灵动空间可随心创变，满足不同家庭阶段的需求；套房式主卧带有 270° 无遮挡采光视野，飘窗 / 花池全赠送，阳台 / 入户花园半赠送，性价比极高。
88㎡户型则拥有超 6 米的双面宽景阳台，能尽情拥揽自然风景，U 型厨房设计也为烹饪提供了更多便利。
不过，中建海丝城也并非十全十美。目前，项目周边城市面貌有待提升，多为物流业、厂房和城中村，旧改货量较大，配套设施的完善还需要一定时间。
来源：广州黄埔发布、黄埔视野、广州买房计划、网络等
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