随着深圳安居房和人才房的减少，很多刚需家庭把目光投向了配售型保障房（简称:售保房）。
大家对售保房的看法，也从最开始的不认可、不接受，到现在的接受，想上车，并开始期待深圳售保房管理办法早点出来，好确认自己有没有资格认购。
前两天在一个首套房的群里，有一位群友说:“如果售保房全款在100万以内，我就全款拿下，后面就躺 .平了。”
没想到话音刚落，就传来不同的声音。
“有100万的实力，直接上车商品房啊！”
“售保房就是长租房，先付100万的租金，住到si。”
“上车同地段的商品房，首付也不用100万吧？”
“拿100万去租房，想住哪儿就住哪儿，多自由。”
综合这些意见，主要集中在两点:
1、咬咬牙上车商品房得了。不受任何限制，户型配套又好，以后出手也容易。
2、买售保房就相当于住长租房，与其把100万一次性付给人家，还不如去租房，灵活性更强。
这些观点没有绝对的对错，都是基于各自的实际情况和观点得出的结论。
就拿“全款100万买售保房”的家庭来说，他可能已经35-40岁，在职场中的竞争优势越来越少，挣钱的能力和动力也不如年轻时。那么现在手里有100万现金，买了房之后，就可以安心攒养老金啦！毕竟在深圳，房租和房贷是支出的大头，这两项解决了，压力就小很多了。
人家不过想压力小点，活得轻松点，也没错呀！重要的是有一个稳定的住所，给家人一个遮风挡雨的地方。
而建议上车商品房的家庭呢，更多地从居住的舒适性和未来出售的角度考虑。
从舒适性来说，售保房是比不上商品房的。户型小，居住的空间小，容积率高，也就真的是保障大家有房子住而已。
商品房则选择性多，户型、质量、得房率各方面都更优。
而且在深圳，能100万买下来售保房的地段，一般商品房价格在2-3万，买个3房，总价在230-300万。确实，付完首付，还能有几十万留在手里。
不过有句老话:首付好凑，房贷难供。一想到月供一还就是二三十年，就压力山大呀！
而对于“售保房就是长租房”这个说法，个人是不赞同的。
首先售保房是可以继承的。你去租谁的房，租20年，可以继承呢？别说继承了，房租时不时地就得涨一次。等年纪大了，很多房东可能都不会租房给你了。那时候怎么办？
其次售保房上学读书的积分是跟买的商品房一样的，比租房的积分要高很多。
最后，售保房是有产权房。你买了住进去，没人赶你出来。租房就是随时有被房东赶出去的可能。在深圳，但凡有家庭，有孩子的，都不想动不动就搬家吧。搬一次家，那真是伤筋动骨，费事又费钱。
所以，如果售保房和商品房对比，就看经济实力，有实力的自然上车商品房，想压力小点的，就选售保房。
而售保房跟租房，可比性就没那么大了。稳定和漂泊，你怎么选？
