作为一项重要民生工程，老旧小区改造关系着居民最直接的幸福体验。记者2月25日从市住房和城乡建设局获悉，我市2025年度城镇老旧小区改造目标已经确定。今年计划对68个老旧小区实施改造，共涉及7523户居民，建筑面积85.52万平方米。
“自从1995年单位楼房竣工，我一直住在这里。这么多年过去了，院里设施老化严重，一下雨就积水难行，污水管道堵塞频发，我们早就盼着改造了。”2月25日上午，在湛河南路苗圃家属院老旧小区改造施工现场，居民党中学老人看着正在作业的工程器械，连连点头。
现场可见，原有混凝土路面已经破除，数名工人正持铁锹将地面散落的混凝土块聚拢成堆，一台挖掘机轰鸣着装车清运，为地下管网改造腾出空间。
苗圃家属院是独栋楼，位于湛河南路与新华路交叉口东侧，共有4个单元共48户居民。作为一个已存在约30年的老小区，紧邻湛河堤的它原本应风景优美，但年久失修而呈现出脏乱景象：路面破损严重、院内垃圾堆积、空地沦为菜园、车辆无序停放，公共车棚顶棚破损漏雨且存在飞线充电安全隐患。
“在充分征求居民意见的基础上，我们进行了分步改造。”据湛河区住房和城乡建设局副局长岳文涛介绍说，前期已完成楼体外立面粉刷、屋面防水重做、楼道翻新及落水管更换。2月15日启动的二期工程重点改造地下管网系统，实施雨污分流并接入湛河南路的市政管网，同时还将拓宽大门消防通道、规范院内停车区域、升级车棚设施并增设充电桩等。院内还将进行墙体彩绘美化，种植观赏树，真正变成一个景色优美的宜居小区。
岳文涛特别提到，南侧临街楼底层饭店已同步改造下水管网，并要求商家增设隔油池，避免油污直排市政管网造成堵塞，影响小区居民的居住体验。为尽量减少对居民生活的影响，改造工程正加紧进行，预计一个半月完工。
针对后续管理问题，岳文涛表示，小区所在的轻工路街道已有计划，后期将引入物业公司对邻近小区进行片区化统一管理，确保改造成果长效保持，让居民住得舒心。
目前，我市老旧小区改造正有条不紊地持续推进。据市住房和城乡建设局城市与建筑设计科科长董少冰介绍，我市自2019年启动老旧小区改造工程以来，已累计完成1179个小区改造，惠及居民159892户，累计完成投资19.1亿元。2025年68个即将开工的小区首批资金已到位，正在进行招投标，预计明年6月底之前全面竣工。
“老旧小区改造是城市更新的切入点，‘完整社区建设’将被作为高阶目标。”市住建局党组书记、局长杨洪涛说，我市将聚焦“宜居安居”目标，逐步推进完整社区建设，“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到城区，进而把城市规划好、建设好、治理好。”
据了解，住房和城乡建设部等部门已在全国106个社区开展了完整社区建设试点，重点完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制等。我市各相关部门正积极组织学习《完整社区建设案例》，借鉴其他城市的先进经验，探索我市城市更新与基层治理的融合发展路径，“通过政府主导、居民参与、社会协同的多维合力，让‘高龄’小区焕发新生，提升居民的幸福感。”杨洪涛说。
来源：平观新闻
