最近《南京市浦口区国土空间总体规划(2021-2035年)》获批并正式生效!我大概看了一圈,内容很丰富,但也发现了很多不寻常之处,耐人寻味。



注意这次的是批准生效的版本,而其草案公示版本早在2023年就已经公示过了,不过同样都是《南京市浦口区国土空间总体规划(2021-2035年)》,草案版和最终的批准生效版,却有着不小的区别。

首先规划范围直接发生了变化,草案版本中的描述是:浦口区辖区范围,包括江浦街道、桥林街道、永宁街道、汤泉街道、星甸街道老山林场,总面积约697.61平方公里。直接剔除掉了新区划出去的那部分。



而这次生效版本中的描述是:全域国土总面积910.4940平方千米。其中,浦口区本级697.6110平方千米,江北新区直管区浦口部分212.8830平方千米。新版本的规划中包含了江北新区直管区中的浦口部分,实际上这就是完整的浦口规划。

在2023年的草案版本中,大部分浦口区的地图,都是剔除掉江北新区直管区后的范围,而且在城镇体系规划里,江北新区和浦口是分开的。浦口的中心放在了城南中心,且名字叫江北新主城重要板块,我当时就吐槽过这个名字很拗口。



而在近日的批准生效版本中,不仅版图恢复成了完整的浦口区版图,而且,新区和浦口也不再区分中心板块,直接就是江北新主城。相当于浦口区不再像之前那样在城南中心单独设一个中心点,而是直接和江北新区的中心合体了。

不要小看这些变化,这至少说明在国土空间层面,江北新区直管区浦口部分和浦口区已经不再做明确区分,这预示着两者一体化程度明显加深,甚至有未来合体的趋势。

包括总体格局上面,批复生效的版本,明显不再区分浦口和江北新区,而是就放在浦口的框架里做统一布局了。



最新的版本将浦口大体上分为了四大块,分别是:新城板块(桥林)、主城副中心三桥板块(应天大街隧道-三桥),这里我说一句,这个称呼我认为不太合理,三桥是高速有收费站,且位于板块西侧边缘,他的存在感明显比五桥要低很多,所以如果非要用一座桥来代表这个板块,五桥肯定比三桥更合适。

然后是主城中心板块和主城副中心高新板块。高新副中心把桥北和老浦口都囊括进去了。整体来说,生效的版本确实在思路上更加清晰。



在创新产业的布局中,我们看到,整个浦口主要分为三大块,包括高新区创新板块一大片,研创园创新板块和浦口高新区创新板块紧挨着,以及浦口经开区。最核心的区域是城南河附近的研创园。

类似像这样,前后发生巨大变化的例子还有很多,下面就不一一对比了。对这份规划感兴趣的朋友可以看下面的规划原图,仔细阅读,这里就不详细展开了。

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