俗话说，“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。
说白了，其实这话就是告诉大家，买房是个技术活，买错楼层影响一辈子的生活质量和未来房子的升值空间，甚至可能砸在手里卖不掉。
今天咱们就来扒一扒那些垃圾楼层，既使销售吹嘘的再美好，也建议你别买。
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噪音层，千万别买
噪音——它如同生活中的隐形杀手，悄无声息地侵蚀着人们的心灵，破坏着家庭的和谐与安宁，更为严重的是，长期的噪音，甚至会对人的身心健康造成巨大的伤害。
所以，买房时不能只盯着采光通风，噪音的影响也是巨大的！
究竟哪些是噪音层呢？
③顶楼设备层
住的高、视野更开阔、隐私性更强，这固然很好，但如果刚好顶层是设备层，那么每天都会恨不得早点搬家。
电梯机房、水泵房等设备，全天24小时运行，每分每秒都会发出源源不断的噪音，
每天噪音影响导致无法安然入睡，长期下来不仅仅是用身体折磨，也是精神折磨。
而且设备在运行时还会产生辐射，可能对身体健康带来影响。
①挨着马路的低楼层
如果小区靠近主干道或商业街，建议你千万不要选低楼层，因为靠近街道，各类外界声音如汽车鸣笛声、行驶声、行人交谈声等会径直传入室内，
住在这个位置，想要晚上享受夜晚的安宁，基本不可能。
②小区中心的中低楼层
一般小区的中心区都会设有儿童游乐场、游泳池、健身器材等等。如果刚好住在紧邻中心区的楼栋，就别高兴下楼就可以锻炼身体了。
因为很多小区里面，老年人也更喜欢在中心区域跳广场舞，还有大爷的二胡曲、老奶奶的本地方言歌谣、孩子的嬉闹声……。
除非你出门，只要在家，哪怕关窗也无法屏蔽来自各种噪音的困扰。
网友@静静的小何说：自从买了中心区域的低楼层住宅，每到周末，想睡个懒觉是都变成了一种奢侈。
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光线差的楼层，千万别买
采光不好的房子，一天24小时家里都阴森森的，长期居住不仅影响人的心情，还对身体健康带来不利，甚至房子的价值大打折扣。
一般，光线不好的楼层主要包括以下几类：
1、腰线层
开发商为了外观好看，所以特意设计腰线，将外墙突出10-20CM。
但如果你买到这样的楼层，就没心情欣赏外观了，因为居住体验大打折扣。
突出的外墙不仅会遮挡窗户，导致室内采光不足，还会容易积灰和积水，时间一长，容易导致外墙发霉、异味，甚至渗水等，维护起来费时费力。
2、遮光层
主要指的是那些楼间距比较小，或者被其他建筑物遮挡的层楼。
比如，比如你的楼层刚好被周围高楼层挡住了光线，这种住宅想要改善采光几乎不可能。
想想一辈子住在这种24小时开灯，才能照明的环境下，简直就苦不堪言。
大太阳天也晾不干衣服，家里成天阴森森的，恐怖至极！
③无产权院子的一楼
一楼的房子，如果没有院子，除了出入方便以外，其他全是缺点。
采光通风差、隐私差，潮湿噪音大，买这种房子回来，简直后悔半生。
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容易漏水的楼层，千万别买
住的房子经常漏水，影响的不仅仅是心情和居住品质，高昂的维修费用也会让人恨不得早点搬家。
所以选房时一定要避开这些潜在的“隐形雷区”：
①无阁楼的老旧顶楼
老小区的顶楼住宅，不管销售吹嘘的再好，没有阁楼，坚决不买！
因为没有阁楼的老旧，住在顶楼漏水的隐患，起码增加了十倍。
而且，做防水也不是一劳永逸的事，过段时间防水，一旦老化，渗水问题就会反反复复。
几乎每隔几年就要做一次防水，大大增加了居住成本。
②槽钢层
“槽钢层”再便宜，也不建议买，这种房子建造时，出于安全和稳定性考量，就会房子里凿洞。
虽说房子建成，也会对这些孔洞进行封堵，但是以后这些孔洞的填充材料出现老化，雨水和积水就会从缝隙当中渗入，装修就全泡汤。
墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……尤其是在梅雨季节，这些问题更严重。
别相信销售说来一次维修就可以一劳永逸，这问题可不是一次性能彻底解决的，将来反反复复，花钱的是你，销售可不给你买单！
总之，为了提高居住品质，避免不必要的麻烦，建议上述这几个楼层，即使再便宜也不要贸然买入。
否则铁定让你后悔半生！
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