总投资79亿，珠海国企造“产业新城”。
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金湾“产业新城”，通过备案
继珠海经开投资控股有限公司后，格力集团旗下全资控股企业——兴格城市发展近日也有新动作。
其重点打造的「红兴·陆零产业生态城」项目，正式通过备案了。
特别一提的是，根据省投资项目在线审批监管平台，该项目总投资高达79亿元，是近日以来备案项目中投资额最高的项目。
项目位于金湾红旗镇珠海大道北，为碧溪东路虹晖路红旗路双湖路合围区域。
主要建设内容为：
改造范围总用地面积合计约60万㎡，现状年产值不足1亿元，属于双低效用地。拟拆除旧有物业建面约31万㎡，新建园区物业约45万㎡，预计总投资66亿元；
改造园区市政道路长度约4.6kM，供排水管线约5.7kM，电力管线约5.7kM，燃气管线约5.7kM，配建停车8354个，充电桩1670个，总投资约13亿元。
通过老旧园区拆改构建智造园区，有望将项目区域内年产值提升至39亿元，并有力推动区域经济的多元化发展。
如今随着备案的公示，标志着这座“产业新城”正式崛起。
02
国企操刀，全市首个
实际上，早在2022年5月，金湾红旗镇政府就与兴格城市发展签订了全面合作协议，拟通过政府推动、国企主导、连片改造、分步实施的路径，对0.6平方公里老旧工业区进行升级改造。
具体打造为“以产引投、产研引领、产城融合”的创新园区，这也是全市首个低效工业连片改造项目。
什么是低效工业连片改造项目？
低效工业连片改造项目是指对布局分散、利用效率低、产业层次低的工业用地进行集中连片改造的项目，旨在提高土地利用效率、优化产业结构、促进区域经济发展。
据了解，项目前身为联港工业区的起步区，该老旧工业园区建于2003年，范围约60万㎡，园区内业主单位共21家，包括国企、台企和民企。
为提升园区配套、产值，兴格城市发展对其进行了整治盘活。
在规划方面，红兴•陆零产业生态城规划将以一类工业用地为主，含相关产业配套、公共管理与公共服务设施等。
未来拟将打造成为大湾区高新产业、高端人才聚集的产城融合有机科创综合体。
其重点围绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，以及智能家电、装备制造进行产业布局，致力成为创新能力卓越、产业层级高端、优质要素汇聚、产城深度融合、辐射带动强劲的珠海发展新引擎。
高投资额、政府推动、国企主导、连片改造、有机科创综合体.....
由此可见，红兴•陆零产业生态城的到来，对于红旗、金湾，甚至珠海产业发展而言，都具有举足轻重的意义。
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红旗产业全扒出
如今，金湾红旗镇在产业发展方面，已呈现丰富多样的态势，生物医药、装备制造、电子电器、半导体、文旅等全面发展。
半导体方面：
尤其是半导体方面，去年片区迎来了百亿级招商项目——「奕斯伟半导体材料产业基地项目」。
奕斯伟半导体材料产业基地项目位于珠海大道南侧、联湖路东侧，总投资达100亿。
｜区位图
由奕斯伟集团生态链开发业务板块孵化、华发集团战略领投，将打造具有全球竞争力的半导体材料产业基地，一期预计于2026年2月投产。
｜效果图
文旅方面：
而在文旅方面，备受关注的「红旗糖厂老旧厂房改造及配套提升项目」近日也有好消息。
根据官方信息，该项目已经通过备案，总投资10000万元。
主要内容为：
红旗糖厂老旧厂房改造及配套提升项目工程，用地面积约16000㎡，建筑面积约6524㎡。
主要包括对建筑外立面进行翻新，并对内部空间重新规划，打造文化创意、生态体验、休闲旅游、商业一体的综合性文化区域等。
据了解，该项目也就是「红旗1970艺术区」的二期工程。
目前，红旗1970艺术区一期工程的50栋、55栋已完成建设并率先开放，包括红旗糖厂故事馆红糖工坊、糖果屋等在内。
二期计划打造幸福礼堂、甜蜜主题酒店等更多新场景、新业态。
整个项目以糖果文化及工业历史建筑为核心，打造糖文化体验区、糖厂艺术馆以及特色餐饮、滨水清吧、亲子室内运动馆等业态，创新打造全业态、全龄层、全体验的文商旅综合体新地标。
装备制造方面：
最有代表性的，比如珠海珠江车业有限公司，专门从事摩托车、摩托车发动机及其零配件生产与销售。
有数据显示，珠海珠江车业有限公司在2024年1月至9月间的摩托车产量为165729辆，同比增长13.49%。同时其销量为162145辆，同比增长10.46%。
在此期间，摩托车出口量为132717辆，内销量占比为18.15%。
电子电器方面：
这方面有常见的得理乐器（珠海）有限公司，该公司作为全国最大规模的数码乐器研发制造的高新技术企业，2006年入驻红旗镇联港工业园。
来自@珠海外商去年5月信息，得理乐器的年生产能力达到250万台电子乐器，其中约75%的产品远销海外，覆盖包括欧美在内的90多个国家和地区。
最后，期待红旗镇在产业发展的道路上持续发力，吸引更多品牌落地。
来源：珠海产业先锋
