乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
新睿广场位于佛山新城岭南大道南10号（佛山新闻中心南侧）,佛山新城核心区商业地产项目
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积68~88㎡，涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25700㎡；建筑面积214000㎡；总共1700户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市新城物业发展有限公司;物业费公寓：4.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.36，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
88平米两房-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平米两房
该户型建面约88㎡，居室为2室1厅2卫，朝向为南北。
该户型拥有5.7米全景式玻璃幕墙，观景效果好。双卫设计，干湿分区。4.5米层高空间设计，满足多功能用途。
68平米两房-二居室-建面约68㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图68平米两房
该户型建面约68㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。
该户型上下双层独立功能分区，私密性较好。客厅4.5米挑空设计，拥有较好的视觉效果。百变空间可升级改造为书房或衣帽间。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线;广佛线东平(地铁站), 与楼盘直线距离为576米；
公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是佛山公园东(公交站), 与楼盘直线距离为92米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是大墩幼儿园，距离楼盘804米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是禅城区人民医院·中医院(澜石院区)，距离楼盘2364米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金海海M-CITY大型国际购物中心，距离楼盘718米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含68~88㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居顺德的刚需购房人群
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文章来源:乐居君
