在征拆一线，党员干部化身“谈判专家”“协调员”，“5+2”“白加黑”连轴转，化解了一个个矛盾、攻破了一个个难点；在合力攻坚中，首日集中签约达1429户，45天完成签约率90%，一年完成签约率99.2%……这一幕幕鲜活图景、一串串喜人成绩，不仅折射出龙华区国际医疗器械城土地整备工作的艰巨与成就，更成为观湖街道奋力打造高质量产业空间、推动区域高质量发展的强有力佐证。
时间回溯到2023年3月，国际医疗器械城产业片区土地整备项目启动攻坚。在龙华区委区政府的坚强领导下，在区派干部以及相关单位的大力支持下，观湖街道坚持党建引领、科学规划、系统推进，专班党员干部不分昼夜、马不停蹄地开展征拆工作，为项目提前超额完成打下坚实基础。
在全体党员干部的合力攻坚之下，约71.37公顷的新空间“生长”出来。不久的将来，一座全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地将在此崛地而起，全新书写观湖“蝶变”的壮美篇章，为深圳龙华乃至大湾区注入一池创新源头“活水”。
党建引领聚合力，整备“再下一城”
伴随着观湖北产业片区土地整备利益统筹项目圆满收尾，成功交付15公顷集中连片的产业收储用地，观湖街道土地整备工作“再下一城”。
作为龙华区第四轮重点产业片区之一和深圳市“工业上楼”首批试点项目之一，国际医疗器械城土地整备项目的重要性不言而喻，但其面临的难度前所未有——整备范围约71.37公顷，涉及4个社区18家股份公司、1120栋建筑物和超过1800户的被搬迁人，为观湖街道近年来单体量最大、实施难度最高的土地整备项目，可谓时间紧、任务重、压力大。
面对这场硬仗，龙华区采取“大兵团作战”模式，成立区级现场指挥部，区委主要领导挂帅，60名抽调干部全脱产入驻到20个签约小组。与此同时，观湖街道成立工作专班，下设13个专班工作组，专项推进前期摸底、调查研究、对接业主、权属核查、测绘评估等工作，配合抽调干部高效推进谈判攻坚战。
事实上，经过前一轮“观湖北之战”，观湖街道已经锻炼培养了一支忠诚、干净、担当、专业的土地整备铁军，搭建形成了高效的决策及实施组织架构，为项目合法合规、有序高效推进提供了专业队伍保障。
在前期范围划定阶段，街道多次组织现场调研，全面精准掌握拟实施范围“人、房、地、证”等基础信息，并积极开展被搬迁人意愿征集工作，为后续数据固化、权益人核实、难点问题研判提供重要支撑和技术保障。针对遇到的“疑难杂症”问题，及时疏通“毛细血管”，通过召开技术研究组会议、信息核查组会议实事求是解决问题。此外，每周还召开工作推进会议听取工作进展汇报，确保各项工作有序推进。
大兵团作战体系下，全区上下一盘棋、一条心、一股劲，焕发出强大的创造力、凝聚力、战斗力。正是在这样一种“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”精神下，项目首发签约1429户，签约率近80%，创下深圳土地整备项目单日签约户数纪录。
征拆一线当先锋，真情服务赢信赖
“回顾这段历程，与权利人的每一个微笑、每一次沟通，都凝聚着我们的心血和热情。我们知道，业主的需求就是我们的追求，他们的满意就是我们最大的成就。”入户签约13组组长感慨道。
征地拆迁，历来被称作“天下第一难”，难就难在诉求多元、众口难调。一个个看似不可能完成的任务背后，广大党员干部如何破题？这其中的关键，就是在党建引领下，用心用情做好群众工作。
在无数个日与夜里，土地整备工作面临着一个个“硬啃”的难题，龙华党员干部始终坚持以人民为中心，不厌其烦连番上阵，一遍遍细心地完善方案、一轮轮真心地上门谈判、一次次耐心地解读条款，竭力争取群众发自内心的认同。
驾车7小时奔赴500余公里外的广西昭平县，赶在签约期最后一天连续奋战12个小时成功签约；面对业主的质疑，冒着严寒往返现场十余次复核，业主终于心服口服；千方百计帮助业主寻到离家出走16年的儿子，最终感动业主……在征地拆迁的战场上，一个个身着红色志愿者马甲、胸佩党徽的党员走街串巷、风雨无阻，从头顶烈日推进测绘工作，到动情晓理开展政策宣贯，这支土整“铁军”24小时待命，当好政策“宣讲员”、整备“谈判员”、矛盾“调解员”，为顺利推进签约马不停蹄、日夜兼程，从而赢得了广大权益人的信任与支持，推动土地整备工作的高质高效开展。最终，国际医疗器械城土地整备项目短时间内完成了1800多户的签约任务，签约率达99.3%，树立起了连片土地整备工作新标杆。
交出亮眼成绩单，产业新高地加速崛起
一系列措施下，国际医疗器械城产业片区土地整备项目正在稳步推进，已成功吸引了一批行业内的领军企业入驻。通过项目连片整备改造，未来，片区将致力于打造三生融合的片区产业新高地，融入区域生态本底，实现产城融合的产业新城。
实现项目首日签约1429户、45天签约率超90%、一年签约率99.2%，均打破深圳同类整备项目纪录；妥善做好土整范围内21家规上、国高企业和900多家中小微企业安置和服务工作，完成5所学校3398名学生教育分流……2024年，观湖街道土地整备工作捷报频传，以一个个“观湖速度”、一场场“征拆硬仗”，交付了一份振奋人心的“成绩单”，彰显了观湖街道服务发展大局的使命担当，也体现了自身产业重构、城区重塑的迫切愿望。
作为龙华区打造南北“双中心”的重点片区，观湖街道近年来承载着多个重点项目建设。为此，街道将重点项目征拆作为头等大事来抓，举全街道之力，强力推进土地整备各项工作提速提质。“这两年，观湖街道累计整备连片土地121公顷，保障重大产业项目落地。”观湖街道土地整备中心主任吴小峰表示，通过近年成功实施的多个大地块利益统筹和城市更新项目，街道对城区界面和配套设施等各方面实现了高品质的规划，伴随各项目的陆续开发完成，相关成果将快速显现。
在土地整备大干快上的奋进背景下，观湖街道的发展面貌焕然一新，不但释放了广阔的空间，还实现了产业升级、功能优化和民生改善的多重目标，一幅产业兴旺、生态宜居、人民幸福的美丽画卷正在徐徐展开。
“立足实际、面向未来，我们要着力构建‘一心两元三片区’发展格局，奋力开启高质量发展的崭新篇章。”在日前召开的观湖街道2025年党工委工作会议上，街道的发展蓝图更加清晰、更加宏伟——以鹭湖中心城为核心，打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。在多重机遇的推动下，观湖新一轮腾飞的梦想正“羽翼渐丰”，蓄势待发。
迈向新征程，观湖街道将以国际医疗器械城建设为引擎带动产业体系发展，依托国家高性能医疗器械创新中心平台优势，积极引入医疗器械企业总部、研发中心与生产基地，着力培育一批创新能力强、发展速度快、市场潜力大的瞪羚企业，为建设“一心两元三片区”和经济高质量发展提供有力支撑。
（张璇 高健桓 曾虹）
