春节假期刚过，刘叔就把房子报价从500万上调到了550万，即便如此，也是小区在售6套同户型中价格最低的一套，年前成交了一套是482万，而刘叔的心理价位是490万。春节假期时，张姨找到了刘叔，她的房也在卖，和刘叔家户型一样，报价565万，张姨说，就刘叔家报价低，但也没卖出去，还不如涨价，比其它房稍微低点就行，没准能卖得多点。刘叔觉得在理，反正也不着急，就算不能多卖，留出更多砍价空间，也许会更容易卖呢。调价之后，看房人和年前比明显减少，只有1个买家看房，巧的是，正好看上了。买家小林咨询经纪人周姐最近成交行情后，出价480万约刘叔面谈，刘叔拒绝了，说出价490万才考虑见面，否则免谈，而且490万不卖，还要加一些才行，加多少再商量。
小林节后看了十几套房子，除了刘叔这套，其它的都不太合适，490万虽说高点，但也不是不能接受，于是约了刘叔面谈。谈判桌上，刘叔表示想卖500万，小林说有些高，问刘叔还能降多少，刘叔反问小林能加多少，小林很爽快，问各让5万行不行，刘叔想都没想，非常痛快地答应了，495万成交，整个谈判过程没超过5分钟。
刘叔的这番操作，让他多卖了5万，如果不碰到小林，结果还未可知。报价和成交价其实关系不大，主要还是看双方的心理预期。节后涨价的房子中，有些房主的底价并没有变化，他们抱着试探的心态，想着万一能多卖点呢，如果像刘叔这样，赶上也就赶上了，实在不能卖得更高，之前的价格也不是不能接受。交易量还没完全恢复，继续观察，小阳春行情就快来了。
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