对于成都楼市我们还是非常看好的，因为这个城市真的有点不一样。
就最近的表现来看，成都楼市真的有点不讲道理，这是要称霸西南的节奏。
其实从2024年的国庆之后，我们就完全可以用一句话来概括成都楼市，“一枝独秀，从不低头”。
那个时候成都并没有太多的政策利好支撑，因为该放开的都已经放开了，只是广州全面的放开了限购，结果成都却火爆起来了。
看样子成都楼市真的是憋得太久了，看样子成都楼是真的又要迎来第1次全面上涨了。
因为成都的最高楼面价快接近3万元大关的，而成都的二手房均价仅仅只有1.6万元，这个价格倒挂已经很严重了。
而现在进入2025年之后，我发现成都楼市又要起飞了，这一次真的是全国第一。
1，成都新房销售火爆，涨价成为主旋律
就在刚刚过去的1月份，成都楼市其实表现非常的不错，哪怕是遇到了传统的春节的淡季。
但这一次的淡季真的一点都不淡。
根据国家统计局公布的2025年1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的指数来看，成都又要嗨翻天了。
在1月份的时候，一线城市的新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%。仔细来看，北京下降了0.4%，广州持平维持不变，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。
然而在我们的二线城市当中，成都就不得了了，当然南京也不错，他们的价格环比上涨0.7%，实力相当。
但是你要明白对比下来的话，成都还是更明显一些，更有优势一些，因为在2024年的12月份，成都，南京和三亚他们的新房环比大幅上涨0.6%，位列全国的第1名。
说到底啊，成都已经连续两个月涨幅全国第一了，那你知道为什么总是成都吗？成都真的要牛一些吗？还是成都更有可能成为第5个一线城市呢？
其实我们再把时间线往前靠一点点，在2024年的11月份，成都新房的环比涨幅也达到了0.5%,当时涨幅排在了全国的第2名。
也就是说在最近的三个月时间里面，成都楼市出现了连续性的上涨，而且涨幅已经达到了1.8%，这个涨幅还是非常惊人的。
2，成都二手房连涨4个月，房价要再次起飞了吗？
看完成都的新房，其实我们又可以把眼光集中在他的二手房市场里面。
就像我们欧老师说的，没有二手房的城市是没有房地产市场的，只有大城市才有房地产市场。
二手房流动性足够高的城市才具备投资的价值？
但是很明显成都的二手房数据依然是非常好的，因为它的价格同样是上涨了。
如上图所示，同样是国家统计局发放的70个中大城市的二手房住宅价格指数，我们一看就一目了然了。
在2025年的1月份，成都的二手房价格环比上涨0.2%。
2024年12月的数据，成都的二手房价格仍然是上涨，环比上涨0.6%。
2024年的11月份数据，成都的二手房价格依然在上涨，环比上涨0.7%。
2024年10月份的数据，成都的二手房价格也在上涨，环比上涨0.4%。
其实从2024年的9月底一线城市放开限购过后，成都楼市就开始上涨了。
所以从国庆节过后呢，我们就看到成都楼市没有在跌跌不休了，直接开始止跌转涨，而且现在。看来已经连续上涨了4个月，涨幅已经达到了1.9%。
说实话这真的是奇迹了，毕竟二手房的年代还是相对较久的，而且密度又那么的高，之前的品质可能也一般。
如果现在没有任何的限制，所有的限购都已经放开了，而且还有一些全面的降准降息，再鼓励大家买房，我相信成都的房价已经开始翻倍了。
但是在这里呢，我还是要给大家透露一个关于二手房的真相。
有一些朋友老觉得成都的二手房价格没有上涨，但是呢，再次去买二手房的时候发现砍价砍不动了。
所以啊，与其说成都的二手房价格上涨了，不如我们这样来理解，之前那些价格相对较低的房源已经被这一波利好消化掉了，剩下来的业主呢，肯定是心态回归了，不愿意降价卖了你当然砍不动了。
而整体来看，现在成都的二手房市场还是非常火爆的，大家去看一看每个月的成交量就知道了，比一线城市还要多一些，比最猛的上海还要多一些。
所以现在那些低价的房源被刚需紧盯着，一旦市场上出现了性价比相对较高的房源，其实很多刚需还是愿意赶紧上车买房的。
现在楼面价也越来越贵了，从今年的小阳春来看的话，新房子会越来越贵。
二手房应该会分化的更加明显，大家在买房的时候就要做出正确的抉择了。
成都房价开始领跑全国了，大家是时候开行动了，这也许是你最后的上车机会了。
