近日，柯桥官网发布《关于公开征求柯桥区2025年土地征收成片开发方案意见的公告》。
根据公告内容，这次将有13个片区、共206万方将征收成片开发，还有4个片区拟撤销。
下面我们来一探究竟。
1.柯桥中心城区2大片区更新
柯桥中心城区有2大片区进入征收成片开发方案。
其一是柯桥街道柯福社区城市更新片区，片区面积约20万方，片区主要用途是居住。
这个片区，就是之前一直在说的“柯桥老城区城市更新项目”，不过这次规划的区域出现了一些变化。
前后对比可以看到，笛扬路以西的几个小区，如笛扬商苑、祝氏绣苑、浙纤新村等都不在这次的开发片区内。柯桥公安局反而进入了开发片区。
究竟是最终更新区域出现变化，还是分成两期更新开发，还有待官方给出更多答案。
但是在开发的时机上，今年以来，柯桥老城区城市更新项目（实施方案）招标公告发布、项目进入2025年柯桥国有投资项目建设计划表，再到这次进入2025年土地征收成片开发方案，都预示着很可能会在今年有正式动作。
柯桥中心城区另一个片区是湖塘街道王公溇住商片区。
其实在2024年的成片开发方案中，王公溇住商片区已经出现，但直到去年5月底，王公溇区块才实现拆迁清零。
因此计划在今年成片开发，开发面积也从去年的约2.6万方增加至约4.38万方，规划用途仍为住商。
2.安昌西扆再开发
安昌街道有2大片区，共计开发约20.57公顷。
其中比较值得关注的，是西扆山北侧有机更新片区，片区面积占到16.89万方。
开发片区的范围，和进行历史文化资源调查评估的“柯桥区育才路延伸及柯北核心区块征收计划项目（一期）”，较为相似。
片区主要用途为居住，这也与之前的用地规划一致。
该片区是这次方案中，拆迁规模最大的片区之一。对周边楼盘，如天圣大越城、金樾玖著、天官福邸等，都是一个重磅好消息。
3.福全未来社区二期来了
福全街道有3宗片区，合计面积约114万方，是这次开发片区面积最大的街道。
其中备受瞩目的，当属福全未来社区片区，也就是说，福全未来社区二期，将被放上开发日程。
目前片区内已经有多宗宅地出让，将建设安置房。
根据规划，片区内剩余楼房也将拆迁清空，重新建设开发，让整个福全未来社区功能更加全面。
4.兰亭融绍发展
兰亭这次开发4个片区，片区面积合计约35.4万方。主要分为2个区域。
一个是二院兰亭院区以东片区，一个是兰亭、越城交界片区。
从这2个片区的发展规划来看，正是兰亭融绍发展的动作之一。
根据柯桥区2025年的国有投资项目建设计划，兰亭将实施“融绍新城湿地公园区域整体开发建设项目”。
项目总投资约100亿元，含城市更新项目、城市开发建设项目和湿地公园项目三大板块。
其中：城市更新项目3个，包括黄贤村征迁、兰亭产业园征迁、黄贤村西侧工业园征迁，征迁用地面积约600亩，总投资约46亿元；
城市开发建设项目10个，包括12班幼儿园、24班小学、湾月创新中心、文物遗迹特色公园、城市道路新建等工程，总投资约32亿元；
湿地公园及周边建设项目，包括水乡风貌游览、湿地科普宣教、农耕文化体验、艺趣稻田体验、湿地生态修复与高标准农田建设等项目，总投资约22亿元。
计划于2025年9月开工，2029年12月完工。
只不过这次涉及的片区中，还没有需要拆迁征收的区域。
5.这4个片区拟撤销开发
除了计划开发的片区，也有计划撤销开发的片区。
但撤销并不意味着以后再也不开发了，也可能是目前开发需求没那么迫切，开发排序往后排了。
其中平水镇2个，包括云门寺片区、昌锋工业园片区。
柯岩街道1个，鉴湖运动休闲小镇片区。
钱清街道1个，临空钱清街道陈许村工业片区。
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