土地征收关系着被征地农民的切身利益，所以，对于国家对推进土地征收工作有着严格的要求，不是征收方想怎么推进就怎么推进的。但在具体的征收工作中，我们办案律师发现，经常有征收方为了快速推进征收工作，在违反法律法规的情况下，以各种理由强行实施征收行为。
所以，在2025年遇上征地拆迁后，凯诺拆迁律师要提醒大家，不管是征收农村集体土地，还是征收国有土地，都应当在遵循法律法规规定的征收原则下推进征收工作，并实现征收目的，避免出现以下几种行为，而被征地农民在遇到征收时，也要审查征收方是否存在以下几种行为，一旦发现征收方存在这些行为，那么要马上咨询专业律师。
一、未给予补偿，强迫被征收人搬迁
《土地管理法》中规定，土地征收中，涉及农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
如果征收过程中，农民的宅基地上房屋也一块被征收了，那么征收方应当要先保障被征收人有地方居住，同时也要及时给予被征收人被征收房屋价值的补偿。当然了，对于没有房屋，只有土地被征收的，同样也要先给予被征收人土地补偿费、地上附着物、青苗等的补偿费。
需要提醒大家，只签订补偿安置协议，不算征收方履行了先补偿、后搬迁原则，先补偿、后搬迁的正确理解应是在签订补偿安置协议之后，相关的补偿也要及时落实，只有被征收人真正拿到了具体的补偿款，那么征收方才有权利要求被征收人交出土地或宅基地使用权。
比如《汕尾市征收市区集体土地补偿实施办法》中规定，在征收土地公告期满之日起三个月内，足额支付征收土地补偿费用，并落实被征地农民社会保障费用。也就是，相关部门拿到征地批复后，在征收范围内要发布土地征收公告，并在公告之日起的三个月内要全额支付被征收人相应的补偿款。
所以，广大老百姓在遇到征收时，一定注意这一点，如果签订补偿安置协议后，或者相关部门拿到征地批复文件并公告后，迟迟没有支付补偿款，却一味地要求被征收人搬迁，交出土地，且不顾被征收人的意愿，强行占用了土地，那就违反了先补偿、后搬迁原则，属于违法占用土地的行为，此时作为被征收人则可以向上一级有关部门反映这种情况。
二、没有对未签订补偿安置协议的被征收人作出征地补偿决定
根据《土地管理法》中的规定，对于没有在签约期限内签订补偿安置协议的被征收人，征收方若想推进征收工作，实现征收目的，就需要依据征地补偿安置方案依法作出征地补偿安置决定，这是法定程序，同时也保障了被征地农民进行救济的权利。
被征地农民在收到征地补偿安置决定后，如果不服，或认为该决定对自己的合法权益造成了一定的威胁，那么，被征地农民则可以有机会通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。
只不过，实践过程中，极个别的征收方为了推进征收工作，在被征地农民对补偿有异议而拒绝签订补偿安置协议的情况下，则会直接不顾被征地农民反对，强制清除地上附着物，或强制拆除宅基地上房屋来实现拿到土地的目的，这不仅严重损害了被征地农民的合法权益，而且在一定程度上来说，也让被征地农民丧失了针对征地补偿安置决定提起诉讼的机会。
所以，凯诺拆迁律师提醒大家，在遇到征收以后，一定要注意，征收方是否存在没有对自己作出征地补偿安置决定，就强迫自己交出土地（土地使用权证、产权证）的情况，如果有，比如开始对自己断水、断电，停止供暖，或者在房屋周边或土地周边建围挡等，被征地农民一定要注意。
采取断水、断电等违反法律法规的行为，强迫被征地农民交地肯定是不合法的，被征地农民可以尽以相关部门为被告向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的权益。
三、未拿到征地批复，就开始实施征收
土地管理法中规定，征收农村集体需要先将土地转为国有土地，也就是需要先办理农用地转用审批手续。不过，办理农用地转审批手续可不是一件简单地事儿，尤其是在2020年新土地管理法实施之后，拿到征地批复文件更是一件不易之事。
在办理农用地转用审批手续之前，相关部门需要先与被征地农民签订补偿安置协议，落实补偿款，之后才可以申请征地。但由于征收成本较大，所以实践过程中，便有极个别的征收方在与被征收人签订补偿安置协议后，会以各种理由拒绝履行补偿职责，可这恰恰会影响办理征地审批手续。
因此，为了尽快推进征收工作，有的征收方会直接占用土地，要么就是以欺骗的手段获得征地批复文件，而有的甚至会拿其他征地批复来糊弄大家。对此，凯诺拆迁律师在这里提醒大家，不管是哪一种情况，只要不是按照法定程序合法拿到征地批复再征收的行为，广大被征地农民都要注意，而且对于这种未获批准就擅自占用土地的行为，一定要尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。
