如今在城市的各个角落，依旧有很多预制板楼房。
这些房子有的已经破败不堪，纵修缮改造也无法解决主体结构严重受损问题。
老业主的期待是，能够原拆原建，从根本上解决安全隐患。
不过关于预制菜楼房的拆除工作，2025年已经有了新的解决方案，具体哪些会被拆除？将采取何种方式安置？我们一起来了解一下！
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为啥都希望预制板楼房拆除？
1、住宅寿命短，维修成本太高
一般预制板楼房的使用寿命只有二三十年，即使保养的再好，到了20年左右时间就会出现一系列问题。
如墙体裂缝、渗漏、墙皮脱落、有的甚至成了危房，让人住得提心吊胆。
这样的住房几乎每隔几天就要进行维修，住的时间越长，维修成本也越高。
2、房型不够人性化，居住舒适度不敢恭维
很多预制板楼房厨房没窗户，油烟熏得人睁不开眼；厕所没窗户，终日潮湿阴暗；
而且，客厅面积过小，得把卧室门敞开才能透点光，这些问题都让居民们苦不堪言。
长期处于这种阴暗潮湿的环境中，严重影响居民的健康。
3、隔音隔热效果差
预制板本身厚度就比钢筋混凝土小，且有空心、有缝隙，这种构造的房子，冬天冻得像冰窖，夏天热得像蒸笼。
而且隔音效果也特别差，哪怕坐在家里都能听到隔壁人家的声音，严重影响了居住的舒适性。
另外，预制板楼房的抗震性特别差，更容易受自然灾害影响的。
比如当年汶川地震，震区的预制板楼房几乎无一幸免。所以这种在较大安全隐患的房子，得尽快处理。
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国家一锤定音，三类预制板楼房优先拆
住建部已经发出消息：“通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”。
并明确，计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
预计以下三类预制板楼房将优先列入拆迁：
1、主体结构严重受损的危房
像这一类住宅经结构鉴定达到了D级危房标准，就会优先列入到拆迁计划。
如房屋的承重构件如梁、柱等出现严重变形、开裂，地基出现不均匀沉降，楼梯出现严重破损、断裂，阳台出现明显裂缝、变形，有掉落的危险等…
2、在城市中心影响规划的预制板楼房
城市高质量发展，必不可少相应的规划，如果预制板楼房阻碍了规划进程，必然也需要拆除。
如设置高铁站、轨道交通，逐建高架桥等等。
3、结构完好，优先列入改造
如果预制板楼房结构完好，且又刚好处于重点改造区，那么就会优先对其进行修缮改造。
如外墙粉刷，水电管路更换，加装电梯等等。
这些措施都可以提升居住舒适度。
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拆迁如何安置？
1、原拆原建
就是在老房子原地址上重新建造新房。采取这种方式，业主不用去适应新环境，还是原来那些老邻居，但居住品质从此得以提升；
2、安置房
直接将业主安排到附近的新房居住，一般新小区交通比较便利，周边配套也会相对更完善
3、货币补偿
通俗来讲，就是根据市价评估拆迁户的房子，并直接一次性补偿现金，拿到这笔钱，拆迁户就可以拿着这笔钱按自己的想法买房。
②房票安置
先对老房子进行价值评估，然后发给拆迁户相应金额的房票，拆迁户拿着房票就可以在指定的区域购买新房。
文末结语：
新一轮拆迁计划来临，你觉得预制菜楼房应该直接拆迁好，还是修缮改造更佳呢？
