不同的人站在不同的角度去看待房地产能产生不一样的结果！
对于未买房的人群来说，绝大部分都习惯，价格还得继续下调，至于价格下调到多少，当然就是越低越好了，这样相对来说购房成本就很低了。
对于业主来说却希望价格要稳住了，如果价格再这样，等下去一方面自己心脏顶不住，另外一方面银行也顶不住，最后导致整体的经济也不怎么行，会出现很多“问题”。
至于很多人口中所说的房子买来住的价格涨和跌根本都不影响，其实说是这样说的绝大部分人内心还是有想法的，一个100万买的房子和一个50万买的房子，而且是同样的房子，心里会怎么想呢？
2024年，整个房地产市场已经给出了非常积极的政策去推动市场回暖的！
确实在第四季度市场的表现有回暖的迹象，这种情况在一线城市和新一线城市表现尤为突出，整体的成交是否已经回归到正常的状态！
不过根据最近这几年整个推动市场回暖的政策来看，绝大部分都是短效的！
估计1.5亿的房奴都在操心了，这日子真的不太好过。
1、房地产整体的状况不太理想
根据国家统计局公开的数据显示，2024年全国房地产开发投资金额为100,280亿元，比2023年下降了达到10.6%，其中住宅的投资76,040元下降达到了10.5%。
2023年的整体数据都并不亮眼了，现在数据再一次的下滑也说明了未来两年三年的整体市场表现力应该也会伴随着这些数据的下降而下降。
然而，根据最新的统计数据显示，全国代销售的新建商品房面积达到了7.6亿平方米，还有全国在建的新建商品房更是达到了42亿平方米。
以2024年的去库存时间来看，即便未来三年不再拿地新开发房子，也需要4.5年时间才能消化得了。
房子的价格也出现了大幅度的回调！
至于回调多少，这里就不用数据来看了，相信很多人感受得到了，就是说我自己所在的小区价格基本上就是对半开。
朋友在深圳一线城市，但是他的小区价格平均价格回调也达到了30%以上，有个别急卖的甚至愿意降价40%
2、人口老龄化以及生育意愿并不强
目前我国的人口结构发生了很大的变化，以前每家每户都是有好多个孩子的，而现在并没有这样了。
2024年出生人口也突破了900万以上相比，2023年确实有所上涨，但很多人推测这也更多的是昙花一现，因为过去那些年整体的出生能够一直在下降。
就这么简单的理解，现在的年轻人对于结婚都并不是特别的热衷了，没有结婚就没有生育小孩的欲望，即便是生育小孩的，你是考虑只生一个小孩，对于两个及以上的小孩，很多人都基本上摇头不考虑。
老龄化也越来越严重了，据数据显示，60岁以上的老人已经突破了3亿人了，未来几年还会越来越严重，这些人口数量也会进一步的增加。
这两点影响是很大的，一个是没有结婚没有年轻人买房，几乎就是没什么可能的，更愿意是选择租房子居住的。
老人嘛，有个地方解决住房的问题就行了，基本上就没有什么考虑的了。
3、生活压力贼大
现在生活压力是挺大的，上有老下有小，还要面对房贷压力，这种感觉体验过的人都受苦啊！
在前些年经济好的时候，大家并不会感觉到太大的压力，因为挣钱容易，消费经济各方面的资产价值不断的飙升。
那时候大家只会感觉到伴随着时间的推移，收入会越来越高，通胀会把这些房贷抹平，最终后面都会没什么压力的。
最近这几年面对的都是被降薪、被裁员，很多人已经出现了失业的情况了，而且这个失业率还真的不低。
我弟研究生毕业一个宿舍住了6个人，有4个人都是没有工作的，我表弟本科毕业的，一个宿舍同样住了6个人，也有4个人没有工作的，现在高校毕业生太多了，找工作没那么容易，各行各业竞争的压力大。
4、你去年的思想观念发生了很大的改
前面也提到了，现在年轻人对于结婚的态度并不是说特别的积极，不结婚，就自然不用考虑到买房不买房，就自然没有房贷的压力了。
就这么简单的理解一下，一套房子面对的房贷是二三十年的，就意味着被这套房子要绑定二三十年这个压力或者是这种精神束缚是很大的。
如果不买房，那么可以拿首付款的钱放在银行定期或者做什么理财，有稳定的收益再拿收益的钱去租房子即便收益的钱不够租房子自己垫一点也没有买房这么大压力。
没有房贷的压力，年轻人不想干的工作，他们可以勇敢的辞职，或者是勇敢的再去创一次业。
5、未来的市场表现怎么样
如今整体的市场是比较糟糕的，但是整体伴随着政策的释放，市场的政策表现力将会逐步的向好的方向发展。
当然上面所说的这么多问题，对于现在拥有房贷的1.5亿元来说压力是真的大大到都不知用什么去形容了。
还是那句话，手握现金总比房贷发愁要钱，所以买房的可以再等等看，因为市场未来将会有不同的方向发展。
