物业费是否缴纳，所产生的纠纷，确实是业主与物业公司之间的民事纠纷，应该如何解决？如果一位租住人或者业主在公务机关或者事业单位，又或者在国企单位工作，就会接到当地政府发出的催缴文件，必须缴纳物业费，否则就。。。。你觉得这样做法对不对呢？《民法典》的权威是不是被挑战，属不属于违规的政府做法呢？
当时这样的事情就发生了，贵州省荔波县住房和城乡管理局，发布一个正式通知，涵盖全县的所有住宅小区，内容是关于信息缴纳物业管理费的通知。这可能是全国首个以政府部门出台催缴物业费的正式文件吧？
在其中有着明确要求。荔波县欠缴物业服务费的所有业主，要求于2025年1月底，去到物业服务企业补缴欠缴的物业服务费。否则会采取措施！如果没有缴纳，对欠缴人员中公职人员部分(含国企及退休人员)名单、欠缴时间及金额函告其工作单位，同时报送县纪委监委、县委组织部及县文明办。最后如果还不成功的，才说到物业企业将收集资料，报送法院通过诉讼方式追缴。
发文单位确实也没有对应的执法权，但是政府其他部门有啊，用文件来干涉日常生活的经济纠纷，这个合适吗？全国那么多县市，都不会想到行政命令去干涉此事吧？这可能就是典型的越俎代庖呢？
其实现在法律已经很齐全了，《民法典》和《物业管理条例》等法律法规文件，都已经说的很清楚，物管企业与业主之间就物业费纠纷，应该采取的正确措施就是，如果物业管理费产生拖欠，法律说的清清楚楚。物业公司可以进行催缴，也可以去法院提起诉讼，当然也可以让当地街道办帮忙协商。
好心有时候会办坏事的！欠缴物业费可能有着这样那样的原因，绝不可能都是住户的原因，为什么政府部门要出文件，来全盘保护物业企业呢？假如是由于物业企业造成的原因出现了欠缴，那么到底应该保护谁呢？本来公权部门是应该站在中间一方，现在直接下场去当运动员，去拉偏架，那么另外一方的权益又由谁来保护呢？
这个文件真的是非常的让人不理解，也希望发文单位可以再仔细思考一下。他们有没有权利发这样的文件，而县里的纪委监委、文明办、组织部，又应当不应当管这些事呢？不妥当的行为有可能会降低威信哦。
另外在广州，出现了70多位租客被要求10天内搬离的事件，凸显了租赁权该如何被保护的法律难题。广州天河区棠下大片北一巷18号福星公寓，有着70多户租客接到原房东群发的短信，要求在十天内全部搬走。原因是房产被售卖，新房东需要将房屋重新装修，所以要腾空租户。
但是70多户租客，有约10位租客租房合同未到期，其他租客合同到期后未续约，但依然按月支付房租居住。房东不可能一刀切，必须采取不同的方法来解决问题，要符合《民法典》规定，保护租赁人的合法权益。
1.租房合同未到期的，如果要解除租约，就要给租赁人支付违约金，不可能仅仅仅提前时间通知就能单方面解除合同。
2.而那些没有续约的到期租户，虽然形成了事实的租赁关系，但是租赁期限自动就变成了不定期，也就意味着房东可以随时解除事实租赁关系，不过也必须给予合理搬迁的期限，例如现在的10天也可以。
租赁权如何被保护？这一直是一个热议的问题。尤其是房屋买卖过程中，住户的合法租赁权益如何被保护？其实在民法典中也已经说得清清楚楚，那就是在租赁合同有效的情况下，新房东也必须按照原合同行事，解除合同也必须要按约进行赔偿。
未来租赁权确实要保护，如果想要城市发展的越来越好，现在都开始倡导租赁同权了。所以对于房东和租客双方来说，签署一个有效的和全面法律合同是非常重要的。例如在本事件中，合同到期了，不签续约合同对双方都很方便，但是现在看发生变故时，是不是租客就处于被动地位呢？有可能最少丧失一个月租金的经济赔偿。
