又到了一个月一分析数据的时候了，德胜、月坛的25年1月份数据分析来了，12月份的情况可见：北京学区房|西城德胜、月坛12月份成交数据分析-又爆了
这个月德胜成交了70套左右，月坛成交了80套左右，虽然和12月份的成交量相比下滑了不少，但是赶上春节，这个成交量已经非常好了，尤其是月坛，可以用火热来形容了，毕竟24年的调剂情况给大家的预期太高了。
下面是德胜和月坛25年1月份的成交数据分析，可能有几套数据是缺失的，整体趋势不影响。注意：咱们是从整体的成交均价去看的，反映的是整体的一个宏观情况，会受楼层、面积、户型及小区等的各种因素影响，具体价格的变化得根据楼层、户型等再去看哈。
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德胜学区
先看三帆附小的，成交了9套，均价11.61w，比12月份的12.367w的均价看着是低了，但其实是因为成交数量的减少，再加上有个华尊大厦的成交，直接拉低了均价，大家还是比对同户型吧。
五路通成交了10套，均价12.32w，比12月份的均价12.374W，略有下降，主要是有个德胜置业的成交，把均价拉下来了
实验二小成交了15套，均价12.37w，比12月份的均价12.518W略有下降。
西师附小成交了8套，均价13.41W，比12月份的14.335W，均价有所下降，主要是学位占用的成交的占比太高了，一半都学位占用了。
育翔成交了26套，均价13.38w，比12月份的均价12.929W，有所上涨。
月坛学区
白云路成交了16套，均价12.12w，比12月份的均价11.57W，均价有所上涨
阜外一小1月份成交了18套，均价13.18w，比12月份的12.83W，有所上涨
三里河三小1月份成交了7套，均价14.37w，比12月份的15.12W有所下滑，当然跟成交的房子和小区有关系哈，不是价格降了
育民小学成交了22套，均价11.95w，比12月份的均价12.74W有所下滑，跟11月份的均价持平，主要还是和成交的房子有关系。
中古1月份成交了15套，均价14.62w，比12月份的均价13.8W，有所上涨
以上就是25年1月份德胜和月坛的成交数据分析，马上下一篇我们就来分析海淀热点学区的成交数据。
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