咱们中国的房奴时代或许马上就要结束了，因为咱们国家目前 80%的房子正面临着最后一波行情。到 25 年年底，咱们国家的房地产或将进入一个，我觉得应该称作彻底躺平的阶段。这个我建议你看完，因为很可能关系到你未来买房时，你的钱包会不会被掏空。
2024 年幼儿园迎来了史无前例的关停潮，很多幼儿园因招不到生而关门或合并。同时，有权威机构预测，在今后的 10 年里，咱们国家会有大量人员迎来退休潮。将这两者相结合，未来很可能出现的一种现象是，咱们曾经依赖的人口红利消失了。大家都清楚，年轻的消费群体越来越少，领养老金的人群越来越多。
随着人口的下降，住房的需求量也在减少，未来房价会越来越低，实际上房价已经跌了 3 年，目前的趋势仍是继续下跌。咱们国家现在有 6 亿栋建筑，其中一栋是商品房。基本的居住需求可以说已经得到满足，我说的是基本居住。
接下来房地产的趋势绝非是解决基本居住需求，而是满足享受型的居住需求。享受型居住需求不是说从三房变四房，从 90 平米变 150 平米这么简单。就像我作为一个单身女性，我需要一间卧室、一间衣帽间、一间工作室，这种需求的社区可能会逐渐出现。养狗的家庭需要有活动空间大的草坪，需要宠物友好型社区，也会应运而生。
退休的、初老的这批银发族们，需要音乐，需要能组织短途游玩的社区，这些才是享受型需求。多生一个孩子，多需要一间房，这连改善都算不上，依然是刚需。大家好好琢磨一下我说的这类享受型需求。
当这些新的需求开始形成规模，需求人群出现，就会彻底终结那种掏空、挤压人的血汗钱去买房的状况。享受型需求绝不是要掏空 6 个钱包的群体，所以这部分需求兴起，反而可能形成一种经济活力。
比如说，日本房地产崩盘后，损失最大的是谁？是手里有很多套房的炒房客。普通大众因为脚踏实地过日子、干活，反而受影响最小，甚至近几年开始过得越来越好。毕竟没有任何一个国家是靠卖房成为发达国家的，对吧？一个国家房子多证明不了什么，只有利用政策把资本绑定在高科技领域、高端人才和能源上，未来才有可能一直发展下去。大家觉得呢？
