东莞房价要是能回到2021年高点的时候，很多东莞房东都会激动的笑起来了。
现在东莞楼市进入到了2025年，依旧还是没有看到东莞房价上涨的信号。
东莞楼市在2024年底的时候，东莞的成交量是上来了一波，但是对比东莞楼市的那么多库存来说，东莞楼市的房子还是太多了。
大家看从2022年到2025年初的东莞待售二手房数量对比，还是很明显的看到，东莞楼市多处的待售二手房都增加了。
东莞楼市的南城区待售二手房从4000多套增加到了6200多套，增加了2200多套二手房。
东莞楼市的松山湖待售二手房从591套增加到了1352套，翻了一倍多。
东莞楼市的塘厦镇待售二手房从2240套增加到了5427套，这是直接增加了3000多套了。
以及等等的。
东莞楼市本来就不是很强势，现在又面临着深圳楼市在那边挖墙角。
这就对东莞楼市来说，更加的不利了。
东莞楼市想要来一波逆势上涨，需要的利好因素是很多的。
深圳的限购放的越开，对于东莞、广州等城市的虹吸力量就越大，深圳的限购加强，才会让一些买不到深圳房子的人去东莞买房。
现在东莞楼市2025年小阳春会有，但是指望房价上涨，有难度。
