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新春开年！珠海的楼市小阳春也出人意料的火热，来看看各楼盘成交数据
华发香山湖畔位于新香洲“三文园"学区地段的华发香山湖畔，自去年底开盘以来，备受青睐，春节期间到访客户达到95组，共成交了12套。项目打造的新一代顶级酒店生活方式，
【基本信息】
2020年2月拍地五块，其中四块地为城市配套使用，住宅建面约8.9万㎡
总户数：605户
车位：720个
车位比：1：1.19
物业：华发物业
物业费：待定
交楼时间：预计2026年12月
装修标准：豪装
【南北塔】
南塔（T2）：总高28层（110米，内层高3米）
面积约108，113，117，119，132，134，144平方米，共计4个单元
北塔（T1）：总高49层（180米，内层高3.3米）
面积约140，205平方米，共计3个单元
1-4楼商业，5楼会所，6楼起售
25/35避难层，设计为会所使用
常年霸榜珠海
市占率已达56%以上
事实上，早在2024年年初，华发就已开展“以旧换新”活动。
从启动以旧换新首个试点项目，到首创“直购+帮卖”双轮驱动模式，再到落地“跨城置换”政策，华发持续升级与创新，走在了全国“以旧换新”政策前列。
最新数据显示，2024华发全年收购旧房超680套，新房成交突破30亿，线上线下覆盖超60万人，二手房源报名登记超3000套，超1800套房产进入评估阶段。
华发香山湖畔以旧换新启动两天，咨询量300+，来访超100+，以旧换新成交金额达7000万
▲华发香山湖畔效果图，该图片仅为示意，以最终官方公示为准
值得一提的是，华发不仅常年霸榜珠海，且市占率已达56%以上。
如此高的市占率，即使是滨江集团之于杭州，越秀集团之于广州等等，都难以企及。
可以说，珠海置业选华发，已经成为无论珠海人还是外地购房者，都形成的共识。
资源叠加程度越高，楼盘的含金量越高。而华发阔别新香洲10年，更是要在产品上，惊艳这座城。
于是，华发香山湖畔项目便有了8家全球顶级设计机构联合操刀。
逾5000㎡的浮岛空中花园、约2200㎡香山会馆，让业主拥有高品质的居所之外，更得到精神层面的愉悦满足。
约3.5万㎡精奢级华发商都、约1.9万㎡城央绿岛公园，并且都是TOP级定位，下楼便是无限精彩。
▲华发香山湖畔实景图
且华发香山湖畔，从园区到室内，每个环节都有智能化系统服务。
室内华为鸿蒙智能家居系统、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理，全维科技+智能生活体系，为城中新贵提供了全新居住生活方式
▲华发香山湖畔酒店式会所
项目自去年底开盘以来，备受青睐，春节期间到访客户达到95组，共成交了12套。
目前项目在售建面约108-206㎡产品，均价约为42000元/m²。
▲开发商供图
- 五、项目户型品鉴
项目分南塔和北塔，1-4楼商业，5楼会所，6楼起售，20/35避难层，设计为会所使用
南塔28层273户（100米，内层高3米）
2梯4户113/134/134/117
1梯2户113/113
2梯3户108/134/108
2梯3户108/144/129
北塔49层332户（118米，内层高3.3米）
3梯3户138/138/205
2梯2户205/205
3梯3户139/139/205
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