2025年了，一个很现实的问题不得不应对了：未来十年，哪些资产将贬值，哪些资产又将迎来财富增值机会？
这个问题很现实，同时也很具战略意义。
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现金和房子都将贬值
过去这两项是公认最增值的资产，尤其是房子，2000年买入，到现在起码赚了几番。
不过这两年的变局已经出现了。
①先看看现金：
在通胀的稀释下，钱变得越来越不值钱了。
比如10年前，100块可以搞定好菜，现在呢？100元可能只能换来寥寥几样菜品。
这就是通货膨胀的力量，长期以来，它都一直在无情地侵蚀着咱们的货币购买力。
未来十年，这种情况会更加王严重，货币价值将进一步缩水。
②房产
调整周期开始，投资买房亏面概率更大了。
以前，房产就是中国家庭的财富象征。而这些年随着房价调整，房子的事金融属性越来越弱，逐步落入居住属性，房子也在加速贬值。
加上房产税渐行渐近，这对房产投资者无疑是一个沉重的打击。
因此可以预见，房产的黄金时代可能一去不复返了。
那么未来该如何实现财富增长呢？
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稳定现金流+锁定利率
未来房子和现金的贬值趋势更大，接下来，该如何实现财富增长？
这里我们要强调两个关键词：
一个：“稳定的现金流”
另一个：“锁定利率”。
这两个概念代表了财富增长的可持续性和稳定性，所以对于咱们投资者来说，是至关重要的！
①“稳定的现金流”，指的是持有这类资产，可以按时有连续性的现金回报。
换句话来说，这类资产你拿着不动，每年都会有相对不错的现金收入进账。
举个例子，养老金，就是一个典型的稳定的现金流遗产。
我们年轻时存入一定的资金，等到将来退休以后，每月且长期领取收入。
这种投资方式不仅能够抵御通货膨胀的影响，还能确保我们老年生活的财务安全。
②锁定利率
简单来说，就是你买的时候利率是多少，一辈子都是这个数，维持终身。
举个简单例子，你30岁开始投资养老金，每年存一笔钱，60岁退休以后，每月就可以领取稳定的年金。
而且，养老金的利率是在签订合同时就锁定的，这就意味着，不管将来市场利率如何变化，你的养老金利率都会保持不变。
这为我们提供了一个避免未来利率变动风险的保障。
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未来优质资产抗通胀
除了上面讲到的“稳定现金流+锁定利率”概念外，优质资产的抗通胀能力更强。
那么，什么是优质资产？
它不是特指某一类资产，本质上分为三类：
第一类，稳定现金流资产。
前面已经说过了，就是这类资产你拿着不动，每年都会有相对不错的现金收入进账。
如股票分红、商铺租金、房屋租金、长期年金、长期国债等，都是具备长期现金流回报的。
而且如果你也想要实现财务自由，就要做到长期现金流收入大于同周期所需要的支出。
第二类，流动性优质资产
你可以理解为高变现能力的资产。
如黄金，就具备高流动性，可变现的能力也很强。
第三类，高价值空间资产
指的就是，这类资产当下的价值可能不高，但未来的想象空间很高，说白了就是有潜力的资产。
而且高价值空间的资产，需要长期持有，才能够体现价值。
如古董，买来的时候10万，过了30年，涨到50万，甚至100万。
这类资产很考验人的学识和眼力。
总之，在通货膨胀的时代，如何智慧地管理和增加我们的财富是一个永恒的命题。
未来，具有稳定的现金流和锁定利率的资产，还有优质资产，将成为最具价值的资产。
