2月8日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗地理位置独特的豪宅拍卖，一套位于北京市海淀区东钓鱼台7号院3号楼5层1单元的房子被拍卖。这是山东济南中院执行的拍卖。房子是一套大平层豪宅，房子早已经空置没有人居住了。房子建筑面积达到了349.11平方米，豪华装修，客厅为超大的落地飘窗设计。
此次拍卖的房子所在小区钓鱼台七号院，是一个非常小的一个小区，小区一共就四栋楼，而且还是小高层的而已。但是这个小区地理位置独特，就是玉渊潭公园北侧，其东侧就是钓鱼台国宾馆。居住在此，推窗就可以欣赏到玉渊潭公园美丽的湖景，同时还可以看到地标建筑中央电视塔。此外，小区附近配套也是相当优越，作为北京三环内的房子，钓鱼台七号院附近的学校有北京市海淀区实验小学、北京市海淀实验中学、北京实验学校(海淀)，大学有首都师范大学、北京工商大学；医院则有解放军总医院。要说不好，那就是附近没有啥商业，交通也是比较一般，没有地铁站，道路也不是很宽敞。
这套大平层的评估价是5206万元，此前已经进行过一次拍卖，起拍价就是5206万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
此次为第二次拍卖，起拍价降到了4164.8万元，降价了上千万元，应该说，这个降价幅度是相当大的。可能是降价大的原因，此次拍卖，立马吸引了5个有钱人报名竞拍，竞拍也是相当激烈，经过34轮出价竞拍才结束，一次加价就是20万，最终房子以4844.8万元成交，成交价比起拍价高出了680万元，成交单价13.8775万元/平方米。
从成交单价来说，这个单价在北京，谈不上豪宅的单价，只是房子面积比较大，所以成交总价才这么高而已。此前，北京市海淀区东钓鱼台7号院小区并没有出现过其他房子被拍卖，此次拍卖的这套是第一套，所以也没有具体参考对比。目前，某二手房平台给出该小区的二手房挂牌均价是17.5642万元/平方米。一共有5套二手房在挂牌出售，其中一套顶层面积680平方米的大平层，挂牌价高达1.6亿元。
