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作者 I 宋溪 选址960
图源：中建一局
全文1556字，约需3分钟
开年，字节跳动深圳后海中心项目迎来竣工验收。
据了解，该项目位于深圳南山区粤海街道 后海总部基地核心区，所用地块由深圳今日头条科技有限公司于2020年6月斥资10.82亿元竞得，土地使用年限30年，占地面积仅4092平方米，建筑面积6.26万平方米，楼面价约1.73万/平方米。
图源：深圳市土地房产交易中心
根据承建方中建一局透露信息，字节跳动深圳后海中心于2022年7月正式施工，是一座超高层互联网总部大厦，塔楼高约150米，地下4层，地上32层，是字节跳动首个自持自建的区域总部，建成后将成为一座集办公、娱乐、餐饮等功能于一体的生态型智慧超高层地标建筑。
效果图 图源：建筑设计方© ennead
从深圳媒体处了解到信息，该项目起源于2019年7月，字节跳动与深圳市政府达成战略合作，宣布将在深圳设立字节跳动大湾区总部。项目选址的粤海街道，被称为“中国最牛街道”。
粤海街道曾为一片靠近海岸的滩涂，在1992年“南方谈话”后兴起，在中美贸易摩擦最激烈时“火”起来。在这条街道上，目前聚集的企业有华为、腾讯、大疆、中兴、金蝶软件、研祥、迈瑞医疗、顺丰、大族等。根据公开资料，粤海街道上市公司达上百家，总市值5万亿，2023年GDP收入超过4000 亿元。而近年来在粤海街道规划的后海总部基地，与旁边的深圳湾超级总部积极形成了两大经济组团。
值得一提的是，字节跳动后海中心与东南部的深圳阿里中心、东北部的腾讯腾创未来相邻，并形成三足鼎立之势。
租楼、办公区扩张、搬迁、再扩张、买地、建楼......随着互联网大厂的扩张，诸如BAT、京东、小米等巨头在总部、区域总部、城市总部所在地基本都持有多处购买或自建房产。比如腾讯目前在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几大城市都有地产，且面积广阔；阿里则早就确定了“杭州+北京”的双总部战略；京东除了办公楼房产外，还建设了大量物流产业园。
而字节跳动的“买买买”，从北漂八年后开始。2019年左右，斥资50亿元买下首个自有产权办公楼——北京海淀区中关村街道方恒时尚中心。
方恒时尚中心 图源：网络
方恒时尚中心靠近北三环，附近地铁站是大钟寺站和知春路站，位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，包含地上4层和地下3层，占地面积约2.3万平方米。
随后，媒体报道字节跳动以90亿元人民币的价格收购了与方恒时尚中心一路之隔的大钟寺中坤广场。中坤广场位于北京市海淀区大钟寺地铁站附近，北邻北三环，地处中关村、亚奥、西直门三大商圈的交汇点，占地面积14万平方米，总建筑面积43万平方米。
2021年7月，字节跳动从美国房地产开发商铁狮门手中买下位于上海杨浦区约19.5万平方米的办公楼，首次在魔都置业；同月，其以7亿元竞得未来科技城核心地块。该总建筑面积超20万平方米，项目主体为两幢高约145米的建筑，可容纳上万人，预计25年中启用。
而除了后海中心项目外，近期字节位于厦门的总部也迎来封顶。该项目用地于2021年8月以2.68亿竞得，总建筑面积6万平方米，位于湖滨东路，是连接城市文化艺术中心、体育中心和滨北超级总部基地的关键枢纽，周边聚集了安踏集团、美团研发业务总部、法国依视路、优必选全球运营总部、元气森林全球结算中心等。
另外，今年1月份，北京市卫生健康委员会官网发布《关于同意抖音集团设立北京爱瑞医院（待定）项目的批复》的通知，宣告字节跳动投资医院项目已成功获批。根据公开资料，该医院用地为2905-0006地块，位于朝阳区中关村朝阳园北区，规划床位800张。
字节跳动创办于2012年，总部位于北京海淀，创始人为张一鸣，旗下产品包括今日头条、抖音、西瓜视频、火山小视频、懂车帝、悟空问答、清北网校、瓜瓜龙启蒙、大力教育、Ohayoo、穿山甲、飞书、火山引擎、小荷健康等。2024年上半年总体营收为营收约为5192亿元至5218亿元，同比增长35%，员工总数约12万人。
