锦江上的哥本哈根

你能想象一架固定翼飞机，曾从成都太古里上空掠过，徐徐降落在锦江边的东校（较）场吗？

91年前的6月1日，中航飞行员艾利森第一次飞临这座城市。他紧握“史汀生”飞机环形手柄，滑进东校场。当时，那里一端是若干两层高的楼房和一排电线杆，另一端矗立着9米高的城墙。但艾利森还是灵巧地将飞机停稳，几乎没有颠簸。

东校场总有这样的随机应变。交子的推手、北宋重臣张咏某天抵达东校场时，兵士们不知何故，忽然大呼“万岁”。张咏不紧不慢地翻身下马，朝着东北方向（注：开封的方向）也一起喊起了“万岁”。同为重臣的韩琦赞叹之余，坦然承认自己如果遇到同样的事情，只有……瓜起。

▌IFS&太古里，传统主城地标。By Secret dada

锦江边，时间与人物的交织、本土空间与世界潮流的交汇，最终形成了现在的：

成都。

2010年，成都被联合国科教文组织评为美食之都，成为亚洲首个获此殊荣的城市。

当时有人感叹互联网抹掉了山川的障碍，那些积蓄在“小天地”中的味道，开始为世界所知。

其实，在不知成都的时代，世界也曾穿越交织，恣意想象。

孟京辉曾和《恋爱的犀牛》的演员一起朗读布莱希特，表演后者的《四川好人》。

布莱希特二战后定居东德，但在西德出版作品，拥有奥地利护照和瑞士账户。这位总是乐于在“别处”的戏剧大师，将《四川好人》的背景设置在万里之遥的：成都。

这个剧不但指向了这座城市，还带领观众直面终极问题——改变人，还是改变世界？

有些细节令人忍俊不禁，比如，女主角之一名叫：阿费尔德（Affelde）。

你肯定不认识任何一位叫这个名字的成都女人。

但你可能认识Susan Li。

2022年，出生于成都的她在36岁年纪正式成为了Meta （脸书的总公司）的新任CFO，要知道500强里CFO的平均年龄为53岁。

在接受《福布斯》采访时，她轻快地自我介绍道：“我出生在麻辣美食和熊猫的故乡——成都”。

她的老板，也就是脸书创始人扎克伯格买起房来，也很有成都豪宅买手如出一辙的风格：

▌扎克伯格在硅谷购买了一套700万美元的住宅，并在此后逐步购买了附近的全部五套房屋。

目的很简单：创造一个低密的、不受干扰的居住空间。

其实，整个成都也有这样的追求。

打开任何一份全球宜居城市的榜单，都不会少了哥本哈根。它三度被全球顶尖生活方式杂志《Monocle》选为全球最适合居住的城市。

《Monocle》在评选宜居城市时，通常会综合安全度、城市建筑、公共交通、环境问题等进行考量。比如，更加智能的街道、与自然融合的公共空间、四处可见的公园绿地等。

稍微研究一下哥本哈根的城市特性，你就会发现，成都与之惊人相似。

▌成都的国际航空能力迈上新台阶之际，全球顶尖品质生活杂志《Monocle》也将目光再次投向这座城市。《Monocle》2012年六月刊截图。

《Monocle》认为，成都是中国规模最大、人口最多的城市之一，但这座城市的市区植被覆盖率超过40%。不管你是想放慢脚步探索城市的另一面，还是花一天时间远离城市的喧嚣，成都的各大城市公园是放松身心、沉浸自然的绝佳去处。公园城市的吸引力显而易见。

其实在此前两年，《Monocle》就在成都举办了品质生活论坛。就像联合国科教文组织的亚洲首个美食之都一样，这也是《Monocle》与亚洲城市的首次“碰撞”。

为什么成都能从众多城市中脱颖而出，成为《Monocle》亚洲首选？

注重可持续的生活方式以及有益健康的工作、生活平衡关系，成为他们眼中对生活方式的一种明智选择。而在《Monocle》眼中，成都的生活方式恰好代表了这种变化。

因为热闹与多元，成都有了“成姆斯特丹”的外号——意思是，像阿姆斯特丹。

但实际上，如果你看看锦江区——成都最为核心的区间之一，就会发现，成都成为《Monocle》聚焦之城，正如这本顶流杂志多年眷顾的那座城市：哥本哈根。

聚焦成都院落生活艺术，更可感悟这座城市对于那种既追求城市生活、也深深陷入自然的“既要又要”。

▌“笔帖式”旧庭院改造

锦江区太古里东南角， Bill Webb 设计的成都博舍酒店就是一个成功的高级院落实践。人们可以从院子径直穿到太古里去，也能从太古里悄然走到这里。“我希望人们觉得自己找到了一条通行的捷径，而不是感到这里被封闭起来了。”Bill Webb说。毕竟，这是群体的巷院艺术，不属于一家人。

选择居住地在锦江区是一种成功学：候鸟族搬到市中心是一种成功，成功后搬出市中心是一种姿态——下至半山别墅，上至私人岛屿，在环境优美之地，不成功的人去买门票，成功的人买下来隐居。

尤其是那种压根就不是隐居地，而是自然和城市双收地方，更是值得关注。

这就是三圣乡令人倾慕的原因。

锦江区作为成都核芯，在成渝双城记中扮演着举足轻重的重要角色；而三圣乡，凭借地理位置和深厚积淀，将成为当之无愧的东进桥头堡；进一步，从它与两个机场的关系来说，经由绕城高速转机场高速，直达双流国际机场，而走成都天府国际机场高速公路，直达天府国际机场……成都中优、南拓和东进的城市战略，神奇地交汇于此。

▌百度地图显示，这里距金融城约6.5公里，距春熙路约8.5公里，与金融城，太古里-东大街构成了“黄金三角区”，聚集城市顶级资源，生动展现着时代大步跨越发展的步伐。

以世界级的交织感，回应着成都新十年的宏图。

三圣乡越做越豪，豪到尽头是驸马。

驸马板块以其独特的地理位置和高端住宅项目，逐渐成为成都豪宅市场的新贵。其崛起并非偶然。自2020年底首次供地以来，土地拍卖价格屡创新高，最高楼面达到24800元/㎡。住宅市场表现同样亮眼，2023年全年，驸马板块住宅备案均价约3.39万元/㎡，套均总价约661.6万元，位居成都高端住宅市场的前列。

说白了，此前在这里的锦江大院、锦江璞园、锦江上院等近3000户高净值人群，深谙城市核心资产价值，已经亲身入局，享受人生主场。

华发股份与锦江统建两大豪宅专家，就在这里推出了他们的新作：华发统建·锦宸院。

▌华发统建·锦宸院

这是两大实力房企，也是经历市场检验的产品主义巨匠。

·华发股份

布局上海、武汉、北京、广州等全国近50座城市，匠心打造了超200个项目的华发股份，在成都凭借两个豪宅：锦江首府、锦江大院的过硬实力开场，而后的锦江璞园、新川印、阅天府、锦江上院、金融城·锦宸府成绩亦卓尔不群。耀眼的成绩背后，离不开的是华发股份匠心独运的产品体系及品牌理念，更代表了市场客户对华发专注豪宅产品与质量的真实认可。华发股份品质中国，匠心筑家，以大湾区的国际化视野布局全国、专注高端，持续迭代奢宅精神。

·锦江统建

从成都的母亲河府南河的综合治理工程开始，到染房街、红星路、东大街沿线，水井坊环线、宋公桥地块旧改，重构着锦江城市肌底；承担大慈寺核心保护区的开发建设，这里生长出成都妇孺皆知的城市地标——太古里；前面我们提到的博舍的设计，也正是成都巷院文化的新起点；而广东会馆、欣庐、章华里等6座城市核心古建筑的保护，背后也都是锦江统建的身影。后来，他们与华发股份、轨道城市、中交地产、华润等合作者的诸多项目，如锦江首府、锦江大院、锦江九章、锦发广场、锦江璞园、锦江上院、金融城·锦宸府项目更是节节高升，广受好评。

锦江统建，锦江城市肌理的焕新者，深度洞悉土地脉络和城市需求，珍视每一块土地，以创造标杆的信念，助力区域价值的拔升。

除了上面我们提到的其他“地利”，华发统建·锦宸院的土地基因本来就很奢，等于“绿湾头排”——面对三圣乡超万亩生态公园&一级通风廊道管控区，讲究的就是四个字：直面，无界。

占位的成功，得益于其得天独厚的自然资源和精心规划的城市布局。区域内还有完善的交通网络和丰富的配套设施。教育、医疗、商业等公共服务设施的完善，为居民提供了高品质的生活体验。

在这个本来就很豪的区间，华发统建·锦宸院也仍然是“旗手”。

巨匠联手点滴入微

锦宸院十二项范式

放眼全中国奢宅，锦宸院仍然不失为精品。

其奢宅十二项范式的每一项，不仅是对峯层生活的深度洞察，更有令人屏息的魔鬼细节。

·无纯粹，不豪宅。整个小区占地面积约126亩，一期约78亩，住宅部分仅有两种产品，405户真洋房+叠拼（建面约195-320㎡揽翠庭院，建面约260-268㎡前湾叠院），约195㎡起，罕见的1.8容积率，不但妥妥的第一豪宅梯队，而且形成了纯粹圈层。

▍锦宸院鸟瞰效果意境图

·无大师，不豪宅。你见过五大顶流聚汇吗？城市顶级建筑设计专家GAD执笔建筑审美，国际化、综合型的景观设计与规划团队JTL加特林景观聚焦园林，香港十大顶尖设计师之一的梁志天团队执笔公区场景，亚洲豪宅大师杜康生团队与国内顶尖精装团队盘石设计负责室内……

五个大师级团队联袂，以一体化设计语言打造新规后出如艺术藏品般的豪宅细节。

▍ 锦宸院园林实拍

·无颜值，不豪宅。还记得2008年北京奥运金镶玉奖牌吗？这种独特的“金镶玉”灵感，在锦宸院实际兑现为一种独特的外立面：其温润石材与硬朗铝板交织共生，体现传统文化与国际时尚相得益彰。

▌作为新规后的超级墅居，华发统建·锦宸院为顶豪而定制，推出创新产品概念。“金镶玉”理念设计，光幕如镜，不可方物。华发统建·锦宸院外立面实拍图。

·无匠心，不豪宅。汲取纽约安缦酒店重奢材质、松弛氛围的灵感，营造景与人的包裹感、服务感、享受感，与自然和谐共生。

约4.5万㎡景观与现代感建筑恰当交织。从酒店式归家、艺术感下沉庭院到安缦式戏水池与岛屿会客厅，与外部生态一道无界交互。

▍锦宸院园林实拍图

·无尊崇，不豪宅。汲取安达仕酒店对称美感，酒店式落客外场，穿越成都首例艺术装置归家大门——五重归家礼序将在锦宸院次第展开：引宾、迎宾、入院、游园、归家，奢享层层递进。

▍锦宸院大门实拍图

·无圈层，不豪宅。大师手笔，超4000㎡艺术会所成为高净值业主的专属社交场域：约2800㎡前湾艺术会客厅+约1200㎡架空层泛会所功能齐备，涵盖全年龄层业主所需，更不惜投入大量成本使用高奢材质和特定工艺，矢志完美兑现工作与生活之间的“第三空间”。

▍锦宸院会所实拍

·无定制，不豪宅。纯手工定制奢石电梯厅、定制奢石背景墙、定制入户大门、定制专属材料材质；真正考验终极产品力的，永远是手工定制。

▍锦宸院logo熠熠生辉，会所实拍

每一处细节皆巧妙融入符号元素，彰显出锦宸院对至臻的不懈追求。其专属logo被提炼，融入到了建筑、园林、会所等多个空间，各种定制交织纹拼花石材、巴西绿野仙踪石材、碧潭金沙石材等奢材精工，直至室内「雪照锦宸」「织蓝华章」等专属定制色调的大砖，定制之尊崇感触手可及。

▍锦宸院会所实拍

·无艺术，不豪宅。锦宸院已联手国际知名艺术家KIMXU举办了其西南首个艺术跨界展厅；同步联名国内最活跃的IP艺术家、国内商业化最成功艺术家之一的许京甫对公区场域进行艺术化设计，植入“熊猫滚滚”系列作品和IP，将艺术带入业主的归家日常与社交生活。未来，锦宸院还将携手更多艺术家和艺术IP，打造业主专属的定制与艺术兼具的生活作品。