绵阳城市门户新区规划近日曝光，总用地面积超7770亩，规划居住人口6万人，片区中心位置将打造超大型商业中心，可以预见，绵阳打造未来城市新中心，冲刺一型大城市的决心正在一路狂奔。
文／绵州观观
2025刚刚开始，绵阳城市建设又迎来重磅消息，超200亩的绵阳版“兴隆湖”未来生态城市公园正式开园。
另一方面，一个定位为绵阳城市门户新区的重磅规划也已经出炉，总占地7700亩，集生活居住、商贸金融、休闲购物等功能于一体的综合服务片区。
在这里有可能诞生一个超大型的绵阳商业中心，将直接打破现有绵阳“万达凯德”商业格局，重构绵阳商业布局。
233亩，绵阳版“兴隆湖”颜值巅峰
科技湖公园（绵阳科技城新区）
绵阳科技城新区的科技湖公园，正成为未来100万绵阳人的网红打卡地，它是绵阳未来之城CBD中心区域最重要的公共开放空间。
公园位于科技城西区八家堰，占地233亩，绿化面积达5.2万平方米，园路及铺装4.6万平方米，人工湖面积4.98万平方米。
它以“科技云”为设计灵感，融合当地山水文脉，打造出“山、水、人、科技”结合的独特景致。
科技“芯”湖：公园的核心科技“芯”湖是公园的中心，湖水清澈，波光粼粼。
围绕湖面，公园分为五大区域：庆典广场、科展长廊、叠瀑花园、户外剧场和会展花园。
科技湖公园（绵阳科技城新区）
整个公园以“科技云”作为设计雏形，结合当地山水文脉，以“线性的流动、拱形的韵律、宜人的尺度”，链接城市营造与科技创新，通过复合型、全龄化、互动感的场景营造，打造成一种“山、水、人、科技”融合的独特人文景致
科技湖公园+云上大学城+绵阳中学新校区+大熊猫基地，2025年绵阳可以向全世界宣告：绵阳城市新中心已成型！绵阳双中心发展战略取得战略性胜利！
“绵阳城市门户新区”，未来蓝图已绘就！
绵阳城市门户新区
城市规划方面，近日，市自然资源和规划局发布了《绵阳市N—06详细规划单元规划方案》，揭开了绵阳城市门户新区的神秘面纱。
这一规划不仅将打造一个集生活居住、商贸金融、休闲购物于一体的综合服务片区，还将成为绵阳未来的城市新名片！
锚定边界，圈定未来发展版图
规划范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的N—06详细规划单元，总用地面积约518.58公顷（超7700亩）。
规划定位：城市门户新区，未来生活新标杆！
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这里将成为集生活居住、商贸金融、休闲购物等功能于一体的综合服务片区，更是城市的门户新区。
想象一下，清晨在温馨的家中醒来，步行几分钟就能到达商业中心享受便捷购物；
午后在绿意盎然的景观带漫步，感受自然与城市的完美融合；
夜晚璀璨的灯光照亮城市，这里成为城市的活力心脏，跳动着现代生活的脉搏。
规划范围：4700亩，城市新门户崛起！
城镇开发边界内规划城镇建设用地面积约316.78公顷（约4740亩），预计将容纳约6.0万人在此安居乐业。
这片土地将成为承载梦想的容器，无论是年轻创业者寻找发展机遇，还是家庭寻求舒适的生活环境，都能在这里找到属于自己的一方天地。
功能结构：一心一轴、两带四片区，打造宜居宜业新天地！
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“一心”：商业核心的璀璨光芒：在片区中心打造的商业中心，根据规划图纸可以看出，这片规划区域内商业中心面积非常之大，地址就位于七一水库旁边。
而这个位置就是之前网络盛传的某百亿级别大型商业中心选址位置，这是否也意味着绵阳最大型的商业中心就要来了？
如果这一设想成真，绵阳老城区的商业中心格局将被改变，在绵阳的新城区将面向未来打造一个面积最大、投资最大的新商业综合体。
是否意味着绵阳商业历史将被重新改写？
也许不久的将来，这里汇聚各类高端品牌，特色美食和娱乐设施，成为市民休闲娱乐的首选之地，也吸引着周边区域的消费者前来打卡。
“一轴”：城市发展的黄金动脉：强化京昆高速绵阳收费站出入口，打造九洲大道城市功能发展轴。这条轴不仅是交通要道，更是城市展示形象的窗口，沿线布局高端写字楼、星级酒店，彰显城市的现代化气息。
“两带”：生态与人文的交织：稼先大道北段生态景观带和科教大道生态景观带，将绿色引入城市。道路两侧的带状绿地和景观节点，成为市民休闲健身的好去处，让人们在忙碌的生活中能亲近自然，感受生态之美。
“四片区”：多元生活的和谐共融：南北两个绿色宜居品质生活区，宁静舒适，配套完善；中部功能复合公共服务区，集中了政务、医疗、教育等核心资源；东南部自然娱乐生态休闲区，为市民提供了亲近自然、放松身心的场所。
公共配套设施：6万人住进15分钟生活圈，便捷生活的贴心保障
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依据相关标准，规划形成1个“15分钟生活圈”和4个“5 - 10分钟生活圈”。从健康管理、为老服务到文化活动、体育健康，再到商业服务和行政管理，一应俱全。居民们在步行范围内就能满足日常生活的各种需求，真正实现便捷、高效的生活。
道路系统：两纵四横，交通便捷畅通无阻！
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“两纵、四横”的道路系统骨架，稼先大道北段 - 教育西路、科教大道与教育北路、九洲大道、绵安路、绵泰路相互交织，构建起便捷的交通网络。
不仅方便了居民出行，也为区域的经济发展注入了强大动力，促进了人流、物流、信息流的快速流通。
开发强度：理性发展的科学把控
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规划对新建城镇住宅用地、商业服务业用地、公共服务设施用地等的容积率进行了严格控制。合理的开发强度，既能保证城市的有序发展，又能避免过度开发带来的负面影响，确保城市的品质和宜居性。
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（本文信息来源：综合政府官网公开信息，如信息有误请以官方为准。）
