“恭迎归家，幸福启程”“好日子红红火火，富贵家平平安安”⋯⋯
1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市下辖衡南县城云集大道附近的缔华·湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。
《每日经济新闻》记者在缔华·湘水湾小区看到，每个电梯间和楼栋大门上都张贴着大红的春联，笑容挂在每个业主的脸上。
据每经记者了解，缔华·湘水湾此前也曾因为资金链紧张、工程款项调配不力等问题，导致项目不得不延期交房。但在政府和开发商的共同努力下，该项目成功申请到1000万元专项资金，从而顺利实现了“保交房”的目标。
缔华·湘水湾小区大门 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
搬新家、办婚礼
“今天正式搬进来住了。”
住在缔华·湘水湾小区3号楼的黄先生正在家门口迎接前来道贺的亲戚朋友们。走过电梯间，便是黄先生家崭新的单元门、温馨的家具、满地的礼花和亲友们的欢声笑语。
黄先生高兴地告诉每经记者，这套新房子是2024年10月份购买的，开发商在一个月后就办理了交房办证手续，“我们紧接着就安排装修队进场，终于在春节前住进了新房”。
据每经记者了解，缔华·湘水湾是本地房企衡南缔华房地产开发有限公司开发的商品房项目，分为一期和二期开发，共占地101亩，总建筑面积26万平方米，原计划定位为衡南县大型江景生态住宅小区，主力户型是110—140平方米的纯板式房源。
每经记者在走访中注意到，小区3号楼业主家乔迁新居的同一天，也是1号楼的业主李先生在新房子里张罗结婚的大喜日子。李先生的家人告诉每经记者，今年30岁的李先生是衡南县本地人，目前在深圳工作，这次趁着过年回来举行婚礼。
楼上的李先生家里张灯结彩、温馨热闹，楼下六辆披红挂彩的接亲轿车则整齐地排成一列，等待着李先生和亲友们接亲，同时也引来不少小区业主围观，满满的幸福感溢于言表。
1号楼下的迎亲车队 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
“交房即交证”
缔华·湘水湾项目营销负责人陈经理告诉每经记者，公司于2019年左右拿地，计划打造衡南县较为高端的改善型小区，不料在一年后就遇到新冠疫情，公司出现资金链紧张问题，工程款项调配不力，导致项目不得不延期交房。
2022年7月28日，中央政治局会议首次提出“保交楼”的工作任务后，衡阳市多措并举，迅速打出“保交房”组合拳：成立了工作专班，充分发挥房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，集中精力解决重点、攻克难点、疏通堵点。
“当时项目确实遇到一些困难，但幸运的是，相关部门协调助力，为项目申请到1000万元专项资金。”陈经理告诉每经记者，这笔资金对公司来说可谓雪中送炭，对完成缔华·湘水湾小区从开发建设到交房至关重要，“若没有这笔钱，项目交房的难度要高很多”。
衡南县政府官网显示，该县2023年全年梳理出存在风险隐患的项目21个，其中12个属已售逾期难交付项目。县政府按“一楼一策”要求组建工作专班，实行县级领导包案管理，有7个已售逾期难交付楼盘项目完成交房任务。
其中，缔华·湘水湾项目被纳入湖南省“保交楼”专项借款范畴，顺利争取到1000万元专项借款资金。2023年7月20日，该项目215套商品房全部实现交付，当天还举行了“交房即交证”活动。
缔华·湘水湾楼栋内部 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
据衡阳市2024年政府工作报告，2024年衡阳市全面加强住房保障，49个“保交楼”项目29130套全部交付，83个“保交房”项目交房率在90%以上。
衡阳市住建局相关负责人表示，下阶段衡阳市住建局将坚持进度质量两手抓，采取“每周一调度、每月一通报”的方式，用好专班联动机制，全力推动项目加快建设，争取让购房户早日住进新房。
据陈经理介绍，目前缔华·湘水湾项目一期四栋楼300余套房源还剩余少量现房在售。二期地块计划在春节后动工，计划用6年时间完成另外8栋楼的开发和销售。
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