2025年1月28日，《人民法院报》报道包河法院倾心化解叔侄之间长达8年的拆迁安置权益纠纷。全文如下：
·本报记者 周瑞平 本报通讯员 包敏怡
图为二〇二四年十二月二十五日，王亮父子给安徽省合肥市包河区人民法院法官李玥玥（左二）送来锦旗。包敏怡 摄
“李法官，我刚刚拿到房产证了，太高兴了，就想来当面向您说一声谢谢。”2024年12月25日，安徽省合肥市包河区人民法院法官李玥玥刚开完庭，就看见王亮捧着一面锦旗，他儿子举着一本红彤彤的不动产权证，来到她面前。父子俩喜悦之情溢于言表，感谢李玥玥倾心化解叔侄之间长达8年的拆迁安置权益纠纷。
2024年7月，王亮以物权保护纠纷为由将叔父王宏诉至包河区法院，要求王宏返还拆迁房一套和拆迁补偿款21万余元。
收到案卷材料后，李玥玥发现这起纠纷已由村、镇调解组织多次调解未果，便详细了解纠纷的起因。
王亮一家三口与叔父王宏均系合肥市包河区某社区同村祖居户村民。2004年7月，因征地拆迁，叔侄两户人家合并安置，共同与合肥市城市建设重点工程指挥部包河区办公室签订《拆迁安置协议》，协议中确认安置人口中王亮户3人，王宏户4人，累计7人，每人均享有30平方米回迁安置面积及10平方米增购面积，合计安置建筑面积280平方米，安置套型为100平方米2套，80平方米1套。
2010年，政府分配拆迁安置房，王宏作为家族长辈，前去安置办领到三套房产，其中142.41平方米（含阁楼面积38.29平方米）住房一套，104.12平方米住房一套，80.45平方米住房一套。面积增购款和面积补差款均由王宏缴纳。
2016年6月，王宏将上述三套房产的权属登记在自己名下。从此，叔侄俩水火不相容，开启长达8年的争执。
王亮多次前往社居委询问，社居委明确王亮户的拆迁权益已分配完毕，拆迁协议中确定的安置房屋均已由王宏取得。社居委、镇调解委员会多次组织叔侄双方磋商，亦无法达成一致意见。
了解详情后，李玥玥觉得叔侄本是一家人，肯定有解不开的心结，才会导致双方剑拔弩张，无法坐在一起谈。于是，李玥玥分别找他们了解隐情。
“20年前拆迁时，王亮一家三口祖居户籍在这里，但并没有被拆迁房，当时登记时占用了我们家的拆迁面积，包括他们享有的增购的面积款也是我去交的，他们一家吵着找我要房子，还打起官司，现在还有天上掉馅饼的好事吗？”年届七旬的王宏越说越气愤。
李玥玥听完，耐心地向王宏解释：“按照当时拆迁政策，祖居村民可以并户进行拆迁安置，您既然同意和王亮一家一并签订安置协议，不也是考虑到侄子以后能过得更好一些嘛。安置协议中有王亮一家三口的拆迁份额，那他们是不是可以享受到应有的拆迁权益呢？”
王宏陷入了沉思，不再说话。李玥玥试探性地问询，能否通过钱物的补偿，让渡出一套拆迁房给王亮呢？王宏吐露了心里真实的想法，自己年纪大了，没有土地、没有工作、没有收入来源，政府分的三套房，已经卖出一套用来治病。还有两套房，一套80平方米的自住，另有一套142.41平方米的是在顶楼，因自己上下爬楼不方便，一直空着。如果给王亮，超出了他家应享有的安置面积，王亮需要补偿其面积增购款和面积补差款50万元。
有了王宏的态度，李玥玥再次与王亮联系。王亮表示按照拆迁政策他家本应当享受120平方米的份额，他可以补差价款，但只能按照当时拆迁政策确定增购面积的单价来付，最多付20万元。
李玥玥将王亮的意见告知王宏，王宏当即表示不调了，房子也不会让予王亮。“我作为长辈就住在这，谁也不能将我赶出去。”王宏固执己见。
双方各不相让，调解陷入僵局。李玥玥觉得王亮个性较强，就邀请他的妻子和已成年的儿子一起来谈一谈，结合房地产市场的变动以及20年来物价上涨的幅度，积极引导王亮一家人对房屋面积补差款作出理性的判定。并从家庭、亲情的角度，劝慰王亮说：“作为晚辈，以后的发展机会还很多，生活会越来越好，而叔父已近晚年，多补偿他一些，也是作为晚辈的一份孝敬。”
听了李玥玥一席话，王亮对自己之前的态度表示了歉意：“我和叔父都是一家人，也不想走到法院打官司这条路，我们叔侄俩吵了这么多年，最大的分歧还是房屋面积补差款的数额。我也想多补偿一些给叔父，可我没有那么多钱，儿子大学才毕业还没就业，一家人这些年都是租房住，我实在是无能为力。”
李玥玥清楚，房屋面积补差款差距太大是调解的最大瓶颈，只能细致地帮他们分析各自所站角度的盲区。
此后，李玥玥每隔几天就会问问对方，能否再考虑下调整心理预期。在她不懈地协调下，叔父同意王亮支付34万元房屋面积补差款，确认该款转到法院账号后，马上配合将一套142.41平方米拆迁安置房屋转移登记至王亮名下。
王宏收到法院代转的补差款后，特意致电李玥玥：“谢谢李法官，没有你的坚持，我们叔侄俩多年积怨无法化解，现在我们又是一家人了，我要邀请他们一家三口来我这过年，大家一起团聚。”
李玥玥不禁感慨：只要站在当事人的角度思考问题，不断地换位思考，用心细心耐心地调和，就能解开当事人的心结。
来源：人民法院报
排版编辑：夏晨曦 武玉茹
