近日，长沙市自规局发布绿城锦海棠项目批前公示。备受关注的绿城观沙岭新盘来了！
项目即去年12月成交的[2024]长沙市071号地，楼面价约10058元/㎡，片区第二，仅次于建发缦云。
项目总建面约11.5万㎡，容积率2.65，绿地率32.4%。
其中住宅计容建面约8.47万㎡，一共11栋，包含8栋29-32F高层，和3栋17F小高层。
整体采用围合式布局，高层都有架空层，还打造有社区底商、中心花园等。
总户数568户，居住人数1818人，机动车停车位674个。
户型方面，小高层为133㎡，高层为139㎡和170㎡，定位偏刚改，没有一味做大平层。
其中133㎡和139㎡面宽约15.6米，170㎡面宽约16.9米，尺度优越。
目前观沙岭片区在售楼盘有建发观云、建发缦云、招商蛇口江山境，实景示范区品质都很卷。
绿城锦海棠楼面价10058元/㎡，高于建发观云9632元/㎡、江山境三期9085元/㎡，最终售价或许向他们看齐。
此外，在绿城实力加持下，项目的实景展示是否会更卷，我们拭目以待。
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