案例一
济阳区回河街道大任岸村:
旧日田地“变形记”
（大任岸村土地流转）
济阳区回河街道大任岸村地理位置优越，但因青壮年劳动力外流，耕地多由老人耕种，部分耕地甚至荒废，浪费耕地资源。2018年7月，村支部领办成立济南市济阳区鑫民粮食种植专业合作社。2024年1月，该村在街道农村产权交易服务站的协助下，明确这些几近荒芜土地的属性，在济南市农村产权交易平台集中流转村内土地，上坡地391亩以1200元/亩/年、涝洼地109亩以700元/亩/年的价格流转给鑫民粮食种植专业合作社。
流转后，土地统一整合管理，种植品种与管理方式统一，田野重现生机。济阳区鑫民粮食种植专业合作社已连续参与小麦和玉米粮油单产提升项目，成为小麦绿色高效栽培技术示范田，实现资源整合利用与村民收益双提升。
案例二
济阳区曲堤街道：
三村耕地集中流转溢价超40%
（曲堤街道土地流转）
以往，济阳区曲堤街道郭纸、鄢渡、张聂三个村的部分耕地被不同个人分散租赁，价格参差不齐，最高900元/亩，最低700元/亩/年。2024年10月15日合同到期后，经曲堤街道统一协调，三个村的耕地通过济南市农村产权交易平台打包出租。此举使得发包土地面积更大、更集中，吸引力大幅提升。经过多家公司激烈竞价，最终成交价1200元/亩/年，较之前提高了300-500元/亩/年，综合溢价率超40%。
案例三
济阳区济阳街道稍门村：
公开招标
“小杠杆”撬动基层治理“大问题”
（稍门村冷库）
济阳区济阳街道稍门村计划新建一座500平方米的车间，内有冷库，用于肉类预制菜加工。济阳街道农村产权交易服务站在济南市农村产权交易平台发布冷库招标公告，采用反向竞价模式组织交易。项目招标中，稍门村严格执行“四议两公开”和街道备案管理机制，全程监督；以工程清单代替招标书简化招标流程，提高招标效率；结合线上竞标与线下签约，确保交易公开、公正、公平。
2024年8月6日，冷库项目以7.95万元的价格成交，节约资金0.25万元。这一交易模式不仅缩短了招标周期，降低了交易成本和市场风险，还进一步规范了“阳光交易”流程，激发了市场活力。
案例四
济阳区新市镇大庄村：
沉睡土地焕发新生
村集体与农户共谋发展
（大庄村土地流转）
济阳区新市镇大庄村曾有50亩土地因缺乏有效管理和开发，未能充分发挥其价值。借助农村“三变”改革，大庄村集体对这些沉睡的土地进行了详细核查，确保了土地流转的合法性和合规性。2024年11月，村集体通过农村产权交易平台发布了土地承包信息，最终由一位有多年种植经验的农户以1000元/亩/年的价格中标。该农户利用自身农业技术和管理经验，科学规划土地，实施大蒜和玉米轮作，每年每亩地经济效益超7000元。此次土地流转不仅为农户提供了稳定的土地资源，增加了经济收入，还使村集体每年获得5万元的固定收入，实现了土地资源的有效利用和村集体与农户的双赢。
案例五
济阳区垛石街道白家圈村：
土地流转助农增收显著
（白家圈村会议现场）
2024年10月，济南市济阳区垛石街道白家圈村成功流转土地333.01亩，每亩年租金高达1200元，农户收益显著提升。以往，农户自行流转土地，每亩年租金仅约700元。此次，通过村集体统一委托产权交易平台流转，租金跃升至1200元/亩，每亩增收500元左右。更令人欣喜的是，村集体放弃每亩50元管理费，全额惠及农户。承包方接手土地后，计划种植大蒜、玉米，预期收入远超传统小麦、玉米种植，实现农户与承包方收益双赢。
案例六
济阳区仁风镇三里村：
土地竞标增收显著
（仁风镇三里村竞标现场）
仁风镇三里村曾是全镇软弱涣散村，村集体收入较低。2024年9月，该村67亩到期土地因承包价格问题未达成协议。原合同承包期为15年，价格为300元/亩，而现正常土地承包价格为800元左右。为避免矛盾，经村党支部提议并召开四议两公开会议，决定在镇农村产权交易服务站公开竞标。9月29日，经过两轮激烈竞价，底价为750元/亩的土地最终以1250元/亩成交，3年承包期为三里村集体增加收入10.05万元。此举不仅有效增加了村集体收入，还确保了公开公平公正，赢得了群众认可。
案例七
济阳区回河街道西吴村：
整合闲散荒地增收益
（回河街道西吴村土地流转）
济阳区回河街道西吴村曾面临农户自行流转承包地价格低、难出租的问题。2024年，全市农村“三变”改革全面铺开，该村在街道相关部门协助下，明确地块权属，集中村内108.09亩荒废闲散地。8月26日，这些土地在济南市农村产权交易平台挂牌，最终由村民吴乐凤以堰东地52.74亩、1200元/亩/年，堰东屋前后地55.35亩、1000元/亩/年的价格流转经营。村集体通过网络竞价，将闲散荒地集中整合，公开交易，市场决定价格，流转过程透明公开，赢得了村民的信赖与支持。此举不仅为村民带来了丰厚收益，还增进了干群之间的理解和互信。
案例八
济阳区济北街道温店村：
平台精准对接
防止私下交易
（济北街道温店村会议现场）
济阳区济北街道积极落实农村产权流转交易“应进必进”政策，推动市场规范化发展。温店村召开会议制定实施方案，通过村委会大喇叭、公示栏等形式广泛宣传，提高政策知晓率。2024年8月，温店村村委会了解到农户有意转包四块耕地共60亩，第一时间核查后整合统一申请在市农村产权交易平台挂牌。半月后，两位意向方通过平台联系到村委会，迅速签订转包合同，成交金额15万余元，全程仅用不到一个月。村书记表示，以往土地流转私下进行，缺乏规范和透明度，农民利益受损风险大，村委会难以掌握实际情况。落实“应进必进”政策后，交易公开透明，便捷高效，全程无需农户操心，且能快速找到交易意向方，实现了产权交易的规范化、制度化、标准化发展。
案例九
济阳区仁风镇政府：
一锤定音！增收10.53万元
（仁风镇政府竞标现场）
济阳区仁风镇政府曾有一块17.5亩的老窑厂驻地土地，因土质差、水浇条件不佳，长期以低价1000元/年承包出去，每亩价格不足百元。合同到期后，镇政府决定通过仁风镇农村产权交易服务站重新发包，起拍价为600斤小麦/年/亩（折合720元）。经过前期考察与广泛宣传，2024年9月4日，经过两轮激烈报价，最终以每年1020元/亩的价格成交，10年租期总价为115350元，为镇政府增收10.53万元。此次竞标不仅盘活了集体资产，还为仁风镇以后农村产权交易工作提供了宝贵经验，是一次有益的探索与实践。
案例十
济阳区新市镇崔家村：
小地块聚合经营
激活集体经济
（新市镇崔家村土地流转）
济阳区新市镇崔家村曾面临村集体多块小面积耕地经济效益低的问题，总面积约25亩。2024年，崔家村通过济南市农村产权交易平台，将这些零散土地整合打包，统一发布流转信息。最终，本村一位养殖户成功租赁，采用种养结合模式，不仅提升了土地产出效率，还促进了当地农业现代化发展。这一举措有效激活了村集体经济，实现了土地资源的高效利用，为崔家村带来了新的经济增长点。
你有什么想说的？
欢迎在下方留言区分享
▌图文整理：小编萱萱
▌爆料|求助|广告|合作|投稿|微信：weijiyang01
