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今天（1月24日），位于杭州申花板块的158号地块完成了出让，这一地块被不少业内人士和购房者视为今年杭州压箱底的绝版宝地。
地块最终的溢价率达到了71.25%，成交楼面价为64834元/平方米，远远超过之前去年拍出的钱江新城二期地块，创下杭州涉宅地块的成交楼面价新高。
“民生药厂地块”最后一宗
楼面价创杭州新高
这一楼面价创下杭州涉宅地块新高，引得多家开发商前来争抢的地块就是位于拱墅区的“民生药厂地块”，是原民生药厂所在区域城市更新后，最后一宗进行出让的涉宅地块，地理位置十分优越，因此有着极高的关注度。
民生药厂在杭州家喻户晓，在很多老杭州人的记忆中，其位于杭州莫干山路北大桥附近的老厂区，过去是这一带的地标性建筑。
多年前，民生药厂老厂区进行了搬迁，原地块进行了城市更新，老厂房被拆除，腾出了一大片空地，大家习惯称为“民生药厂地块”，这一巨幅地块被分割为五宗地块，三宗为涉宅地块，还有两宗为商业地块。
“民生药厂地块”所在的区域是杭州楼市中十分热门的申花板块，经过多年发展的申花板块，大量的地块已经完成了开发建设，新的地块和新的楼盘越来越少，“民生药厂地块”作为板块内少数待开发的地块，稀缺性正日渐显现。
去年，“民生药厂地块”中的两宗涉宅地块已经完成了出让并进行开发建设，也就是霞映锦绣里和颂映传麒府两个新楼盘，尚未出让的只有新挂牌的158号地块，因此被不少业内人士和购房者视为杭州压箱底的绝版宝地，稀缺程度不言而喻。
158号地块示意图 制图 高薇
158号地块范围东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷，出让面积32367平方米，建筑面积84154.2平方米，容积率2.6，起拍价318608万元，折合楼面价37860元/平方米。
滨江竞得了这一地块，以545608万元的总价成交，折合楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%。
如今，距离原民生药厂的拆除已过去多年，地块周边早已是十分成熟的都市模样，大悦城就在附近，去北大桥地铁站坐地铁很方便，周边还有运河艺术文化中心，去小河公园、小河直街走走也很近，大关小学学院路校区等优质教育配套也都在附近，这里的居民未来可以享受到的非常便利的都市生活。
购房者更是十分看好这里，同在“民生药厂地块”内的颂映传麒府，两次开盘中签率都在20%以下，霞映锦绣里的中签率都在10%左右，足以体现这里新房“火热”的市场行情。
和另外两宗地块不同的是，158号地块是一宗新房不限价的地块，从这一次土拍情况来看，158号地块未来的新房价格，或将比颂映传麒府55000元/平方米的精装新房限价更高。
金沙湖地块溢价41.5%
双桥地块底价成交
今天（1月24日）还有两宗地块完成了出让，分别位于西湖区双桥单元和下沙金沙湖板块。
双桥单元地块就在云谷学校正对面，阿里巴巴云谷园区隔壁，地块东侧是荆大路，是未来地铁云谷站的TOD，未来乘坐地铁会比较方便，地块出让面积58313平方米，建筑面积93300.8平方米，容积率1.6。
地块由博策以82001万元的总价竞得，楼面价8788.87元/平方米，底价成交。
位于下沙金沙湖板块的160号地块，地块范围东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街，未来可享金沙湖一线湖景，一旁就是下沙西地铁站，地块出让面积40886平方米，建筑面积85860.6平方米。
地块由绿城以201291万元的总价竞得，楼面价23443.82元/平方米，溢价率41.5%。
橙柿互动·都市快报 记者 黄煜轩
编辑 肖旭
审核 张倩 邵宇峰
