“原来光秃秃，现在变成彩绘墙。”春节临近，成都市青羊区草市街街道小关庙社区不少居民发现，北书院街路口变了样——一侧是“烟火巷子，向美食出发”的美食地标墙，另一侧是“北书院记忆”历史展示墙。
路口不远处， 一排排竹骨泥墙、具有川西传统民居风格的各式商铺、餐馆和茶馆映入眼帘，充满浓浓市井烟火气。居民小区里，改造后的院落干净整洁，墙面重新粉刷并绘上了各种花，地面重新平整硬化……“环境越来越好，商家生意也好了，我们生活也更方便了，‘烟火气’里有味更有序。”在这里居住了二十多年的裴海梅看在眼里，甜在心上。
盘活闲置资源、整合社会力量 老街区变“网红”
北书院街因明代正德十二年在此设立大益书院而得名，这里还有一代成都人的记忆——原“西南灯具城”旧址。经过时间的洗礼，这里一度出现基础设施老化、外墙体脱落、杂物乱堆乱放、商住矛盾突出等问题。
变化从2023年开始。为积极盘活闲置资源，草市街街道党工委通过走访调研、整合社会力量，引入同创集团投入资金约3000万元，将原“西南灯具城”旧址打造为“网红”文化创意园区，不仅吸引不少文化类、创意类、时尚类、初创类企业入驻，同时为社区、居民、企业等多元主体共办街区和谐邻里氛围活动提供阵地保障。
改造前
改造后
看到提升改造初见成效，去年，青羊区投入资金200余万元进行路面、人行道整治及公厕升级改造等，同时草市街街道撬动北书院片区孙婆婆美蛙兔、锋味烧烤、巷巷火锅等商家累计投入910万元进行自主改造。“改造提升后的北书院片区吸引不少餐饮商户前来入驻，数量从几年前的18家增加到50家，再加上8个老旧居民院子，商户与居民之间的矛盾变多，管理难度也随之增加。” 小关庙社区党委书记左慧举例，此前经常接到居民关于餐饮商户油烟及噪音扰民等问题的投诉。
改造前
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如何解决？左慧介绍，在落实 “微网实格”“门前五包”等制度的基础上，社区党委组织小区党组织、网格党组织、居民代表、商家代表等收集意见建议，累计开展“板凳会”3场，为餐饮商家安装油烟净化设备和在线监测系统，并加强夜间巡逻力量，减少噪音扰民 ，“但这些只能短期缓解商居矛盾，建立党建引领下的常态化商户、居民共建共治共享体系迫在眉睫。 ”左慧说。
探索成立 “商居共治委员会” 商户、居民变朋友
“院子改得满不满意？”“满意!”“饭菜香不香？”“香。”
不久前，北书院街片区蓥华寺街27号院举行了一场特殊的“坝坝宴”，几十名居民和附近商户负责人聚在 一起，你一言我一语地聊着院子里的变化。“办‘坝坝宴’主要是庆祝院落改造成功。”居民杨勤黎说。
回忆改造之前的情景，杨勤黎感慨万千。“地下管道老化，加上附近新入驻的餐饮商户排出污水，院坝里管道经常堵塞。”
改造前
改造后
去年6月，听说北书院街片区成立民情发声志愿服务队，杨勤黎第一时间就把问题反映给服务队志愿者。“短短几个月，下水管道问题弄好了，同时社区还协调商家出资把院落大门、过道、墙壁都改得巴巴适适。” 杨勤黎说。
改造前
改造后
截至目前，社区民情发声志愿者队伍已吸引15名居民参加，化解商居矛盾纠纷8件，通过“微网实格”治理体系上报解决6件，居民、商家满意度达100%。
蓥华寺街27号院的例子只是北书院街片区探索商户、居民共建共治共享机制的一个缩影。
去年6月，社区党委书记、网格员、院落党员、居民代表、商家代表共同参与成立北书院街片区商居共治委员会 ，引导片区内商户与居民院落签订《共驻共建合作协议》，建立商居共议街区管理事务机制。
对于商户与居民角色的转变，孙婆婆美蛙兔火锅相关负责人李果深有感触。几年前，看中北书院街的文化底蕴以及整改潜力，李果及团队在这里开起了分店，“刚开业时，时不时会接到居民的投诉。”李果说，之后，通过社区商居共治委员会，与居民的沟通多了，居民投诉也没有了，生意也就越来越好了。
“有问题我们就及时改，居民看到我们的态度，也会经常来照顾我们生意。”李果说，为感谢居民的支持与理解，逢年过节，我们还和社区网格员、微网格员一起，看望辖区困难家庭、孤寡老人等，为他们送上生活必需品，“ 大家相处得像家人一样。”
“下一步，我们将把北书院街片区治理的做法推广到整个社区，让社区更有活力、共融性和烟火气，让居民和商家都更有幸福感、获得感。 ”左慧介绍。(川观新闻记者 段玉清 成都市青羊区草市街街道小关庙社区供图)
