2024年，万科、华润置地、金地、中铁等新盘首开即热销，皇姑区一跃成为沈阳楼市“顶流”。据悉，2025年皇姑区继续发力，力争完成怒江北街西-1、雅馨苑北-2、北陵农场二期西及北陵农场二期东4宗土地出让。
最新消息显示，皇姑区雅馨苑北-2地块率先出场，于2025年1月24日挂牌公示。这是沈阳市今年的第一宗出让地块，标志着皇姑区的土地资源开发利用进入了新的阶段，也为区域城市建设与发展注入了新的活力。
雅馨苑北-2地块位于皇姑区鸭绿江东街以东，地块面积3.38公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.4，商业比不大于5%。
皇姑区作为沈阳市的重要区域，一直以来都拥有较高的居住吸引力。雅馨苑北-2地块所处的位置更是优势明显，位于一二环之间，华海雅馨苑小区东北侧，南临金辉·天鹅湾小区、北临华策·雷凯尼绅小区。值得关注的是，地块西侧一街之隔即是2024年沈阳热门项目——金地金城·阙云台。
地块不仅地理位置十分优越，更享有便捷的交通条件，临近地铁十号线北塔站，且距离在建地铁六号线铁山路站直线距离仅500余米，不久的将来，板块将迎来双地铁时代。另外，地块周边交通网络发达，崇山东路、金山路、鸭绿江东街、银山路等城市道路，对外出行快速、便捷，更有123、159、178、213、399等多条公交线路穿梭其中。
商业配套方面，地块周边小区众多，居住氛围浓郁，生活配套设施一应俱全。另外，地块临近皇姑万象汇，休闲购物非常便捷。
教育资源方面，地块周边童辉小学等优质中小学校云集，这对于有子女教育需求的购房者来说是一大重要考量因素，往往能显著提升地块开发项目的市场竞争力。
医疗资源的完备同样不可或缺，周边医大四院、儿童医院、辽宁中医的存在为居民的健康生活提供了坚实保障，进一步增加了该地块的潜在价值。
随着雅馨苑北-2地块的成功挂牌，相信在不久的将来，这片土地上将崛起一座崭新的现代化社区，为皇姑区的居民带来更加舒适、便捷的生活体验，也为皇姑区的经济发展贡献新的力量。
