近年来，全国的房地产市场经历了一段漫长的调整期。根据最新数据显示，截至2024年10月，全国百城二手住宅的平均价格定格在14360元/平方米，与前一月相比，价格出现了0.60%的微幅下滑，这已经是房价连续第29个月的下跌。这一趋势不仅令那些曾经在房价高峰期购入房产的投资者深感亏损之重，也引发了社会各界对房地产市场未来走向的广泛关注。
这一长期下行的房价趋势的形成，一方面，从疫情的三年的影响来看，无论是实体经济还是人们的日常生活都遭受了重大冲击。企业在关停并转之间寻求生存，多数人面临收入下降或失业的风险。在这种情况下，老百姓已难以承受过高的房价负担。统计数据显示，一线城市的房价收入比高达40，而二三线城市也达到了25。这意味着在大多数城市中，普通家庭需要付出相当长的时间和努力才能买得起一套房子。
另一方面，国内房价的持续下跌已使市场失去了明显的赚钱效应。炒房客的投机行为在过去曾是推动房价上涨的重要力量之一。然而，随着各地对房地产市场的调控深入和金融政策收紧，加之疫情带来的经济波动，使得很多炒房客纷纷选择退出市场或进入观望状态。他们意识到，在目前的市场环境下，过度投资房产的风险已远远超过了潜在的收益。
此外，疫情过后，居民的购房心态也发生了显著变化。在过去，很多人在看到房价上涨时会产生恐慌心理，为了追求更高的资产保值率而冲动购买房产。但现在不同了，经历了三年的磨难之后，他们变得更加理智和审慎。他们在购房时不再仅仅看重价格因素，而是会综合考虑自己的实际需求、经济状况以及未来的发展前景。这种变化使得市场上的购房需求更加稳定和健康。
当然，各地对房地产市场的调控政策也起到了关键作用。近年来，各地一直在强调“房住不炒”的原则，通过各种政策手段来抑制房地产市场的过热和投机行为。这些政策包括但不限于调整土地供应政策、提高房贷利率、限制非理性投资等措施。这些政策的实施有效地控制了市场上的炒房热潮，同时也使得购房者更加注重住房的居住属性和实际需求。在这样的市场环境下，各地房地产市场正在经历一次深度的洗礼和调整。
与此同时，近年来，中国股市也经历了一段长时间的下跌走势，给广大股民带来了沉重的损失。据权威数据显示，散户投资者在2021年人均亏损高达4.1万元，而在2022年这一数字更是攀升至7.87万元，到了2023年虽然略有回落，但人均亏损仍达到5.4万元。进入2024年，预计散户投资者依然面临亏多盈少的局面。这一连串的数字背后，揭示了国内股市无法长期走牛、股价持续下跌的深层次原因。
一个是，发行价过高是导致股市长期下跌的重要因素之一。在过去的几年里，许多股票的发行价都定在了30-40倍市盈率以上，这无疑给新股上市后的股价走势埋下了隐患。高发行价使得新股在上市后往往会出现冲高回落的走势，进而形成了一种长期的下跌趋势。这一现象不仅影响了新股的表现，也波及到了整个市场的情绪和走势。
二个是，上市公司的业绩不支是股市无法长期走牛的另一大因素。股市的健康发展离不开上市公司的业绩支持。然而，当前许多上市公司的业绩并不理想，无法为股价的持续上涨提供强有力的支撑。在市场竞争日益激烈的今天，很多公司的盈利空间被压缩，甚至出现亏损的情况。这样的业绩表现无法满足投资者的期望，也难以支撑股价的持续上涨。
三个是，上市公司缺乏现金分红也是导致股民无法进行价值投资的重要原因。在股市中，现金分红是衡量一个公司是否具有投资价值的重要指标之一。然而，当前很多上市公司并不愿意进行现金分红，这使得股民无法通过长期持有股票获得稳定的收益。在这种情况下，股民往往只能通过短期的投机炒作来获利，这进一步加剧了市场的波动性，也使得个股筹码无法长期锁定。
四个是，市场监管的不完善也是导致股市下跌的原因之一。在股市中，监管部门的作用至关重要。然而，由于监管的不完善和不力，一些违规行为和内幕交易时有发生，这严重破坏了市场的公平性和透明度。在这样的市场环境下，投资者往往无法获得公正的待遇和回报，也加剧了市场的信任危机。
在股市长期下跌的情况下，很多投资者陷入了恐慌和焦虑的情绪中，往往做出错误的决策。一些投资者盲目追涨杀跌，缺乏理性的分析和判断，这进一步加剧了市场的波动性。同时，一些投资者过于追求短期的收益，忽视了价值投资的重要性，这也导致了市场的投机氛围浓厚。
那么现在问题来了，既然今明两年，股市和楼市都呈现出下降趋势，那么现在应该手握什么东西才合适呢？有业内人士给出的建议是：“手握现金”这一样东西即可。主要有以下几点理由：
一、通货紧缩，现金价值浮现
现在的中国经济处于一种微妙的状态：通货紧缩。别看它表面上看起来是一个不引人注目的词汇，其实对日常生活有着深刻的影响。过去的1-10月份里，国内CPI指数只有0.3%，远低于年初的预期3%。这意味着什么？
意味着如果你手头有大量现金，你实际上在购买力上处于一个相对有利的地位。这不仅仅是说你的钱在贬值，反而，你的购买力在升值。无论你是要买房、买奢侈品、买轿车还是购买小家电等商品，手握现金都意味着你拥有更大的选择权和议价空间。你的钱，不再是单纯的数字，而是可以转化为实实在在的商品和服务的购买力。
二、应对风险，生活更踏实
今明两年，不少人都会感到挣钱的不易。失业、疾病等突发事件随时可能发生，给我们的生活带来不小的冲击。而如果你手头有大量现金作为储备，那么你就能更好地应对这些突发事件，抚平人生的波动。
相反，如果你把所有的资产都投入到了房子和股票中，一旦市场出现变动，你不仅会面临资产贬值的损失，还可能因为急需资金而不得不以较低的价格出售这些资产。这样的结果往往让人感到焦虑和不安。而手握现金的人则能更加从容地面对生活的挑战，过上更加踏实、安心的日子。
三、抓住潜在的投资机会
当然，手握现金并不意味着只是等待和观望。相反，这是一个绝佳的时机去寻找潜在的投资机会。想象一下，当股价、房价等市场泡沫即将破裂的时候，谁将是最后的赢家？
答案是那些手里持有大量现金，耐心等待的人。他们可以抓住股市、楼市的底部，以更低的价格购入优质的资产。这样不仅能避免资产损失，还能在未来市场回暖时获得更大的收益。因此，现在手里持有大量现金的人，未来3-5年里炒底股市和楼市的机会将会非常大。当然，要想成为这个赢家，我们需要保持对市场的敏感度，时刻关注市场的动态和变化。还需要有足够的耐心和定力，不要被市场的短期波动所影响。
总的来说，在当前的经济环境下，手握现金并不是一个消极的举动。相反，它是一种策略、一种智慧、一种对未来的信心和勇气。在这个变幻莫测的时代里，只有把握住现在手里的实实在在的财富才是王道，才能让你的生活更加从容更加稳定，而从容往往就意味着距离成功又近了一步，那么在这个机遇与挑战并存的时代里，你是否也准备好迎接属于你的财富之战了呢？
