1.东湖五联村、皋埠集体村
皋埠集体村的拆迁，可以说已经是箭在弦上。
作为“杭州湾低空综合交通枢纽启动区项目”所在，集体村已经在多个规划文件中出现。（详情可见《》、《》）
建设项目的拟开工时间是2025年6月，也就意味着集体村基本确定会在今年上半年拆迁。
这次的房征办回复，算是为集体村的拆迁“板上钉钉”了。
至于五联村的拆迁，在当时“鉴水科技城”规划发布、涵盖五联村区域时，就已经注定。
只不过因为鉴水科技城先开发窑湾江以西区域，五联村所在区域开发时序靠后，所以没有进入2024年的拆迁计划。
而现在，随着窑湾江西侧地块的迅速推地、建设，开发范围将向东推进。岑前村已经完成拆迁，五联村的拆迁自然也是势在必行。
为产业发展腾地，是拆迁的一部分原因，还有部分原因，是为了创造购房需求。
城东区域，尤其是皋埠和则水牌片区，已经是目前越城区库存量较高的2大片区。
更不用说，在越城区的推地计划中，这2个片区还计划推出6宗宅地，总建筑面积约90万方（详情可见《》）。
按套均100方计算，那就是9000套房子！要知道，整个越城区2024年才卖了4438套商品房，其中住宅才3657套。
虽然这6宗地块不一定会在今年全部推出，但也可以从中得知区域的潜在存量有多么惊人。
除了通过产业发展吸引新绍兴人安家落户，在目前的楼市行情下，也只有再依靠“拆迁去库存”的老办法了。
2.皋埠吼山村
吼山村这几个区域，其实在去年年初，房征办就已经回复要拆。
但去年最终也没拆，也是一个“建设时序”的问题。
去年只是进行了《环会稽山片区规划》的大规划，以及一些前期动作，比如吼山景区提升设计的招标、吼山风景名胜区范围的补充优化调整等等。
而今年，在官媒拆迁更新相关文章中，提到“推进东方文化谷项目”，而这个项目的先导项目，就是吼山景区提升。
在相关招标公告中也提及：“评估、衔接吼山村、前孟葑村等多规合一村庄规划成果。”
这些都说明了，今年吼山村的拆迁可能性，大大增加！
3.东浦鉴湖村
鉴湖村会拆，但会不会今年拆，还不一定。
因为都是越城区房征办1月15日的回复，一个回复中是“未列入2025年房屋征收计划”，另一个回复中则是“将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素，具体安排后续征收工作”。
两个结合来看，能得出一个结论“鉴湖村要拆，但可能不是在今年”。
那要根据什么来决定拆迁时间？什么是“建设主体要求”呢？
目前唯一和鉴湖村有关的建设项目，是绍兴地铁4号线。陆游故里站就在鉴湖村南侧。
目前陆游故里站涉及的4号线（SXGD4A-TJSG-06标段），已经公示土建施工和土建施工监理的招标文件，很快将启动招标。
按这个进度来说，其实今年也有希望动工。
4.19个地方，今年不拆
除了以上这些，房征办回复今年大概率会拆的区域，还有19个区域，房征办回复不在2025年拆迁计划，或还未收到上级部门通知：
马山街道陆家埭村
马山街道徐潭村
马山街道西豆姜村
马山街道东豆姜村
皋埠街道黄家岙村
皋埠街道大皋埠村石渎村
皋埠街道翠湾村
皋埠镇政府原美食街
皋埠街道胜利村
东湖街道柏舍村
城南街道九一村
城南街道任家塔村
城南街道蔡江家村
城南街道劳家葑村
东浦街道邵家岸村
富盛镇岩里村
安昌街道安华村决心区域
安昌街道盛陵村徐家畈
钱清街道南钱清村后东塘
添加下方“住在绍兴小助手”
拉你进“绍兴拆迁交流群”
最新城建信息，免费咨询交流
添加小助手后请说明要加什么群
中介朋友请勿乱入~
- End -
©本文版权归“住在绍兴”所有
部分图片来自网络
法律支持：浙江大公律师事务所
