总统先生和他身家超5000亿的邻居们

特朗普2.0时代开启，棕榈滩再次成为美国政治宇宙的中心。作为第45、47任总统，特朗普的邻居藏龙卧虎。

原文标题：《盘点总统的邻居：海湖庄园附近的亿万富豪和名人》

大选之夜，海湖庄园热闹非凡，唐纳德·特朗普（Donald Trump）在他华丽的宴会厅里密切关注计票情况，身旁是塔克·卡尔森（Tucker Carlson）、终极格斗冠军赛（UFC）老板达纳·怀特（Dana White）和埃隆·马斯克（Elon Musk）。

几位邻居也来参加这场聚会，包括身家300亿美元的澳大利亚首富、矿业巨头吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart），她在2022年花费6600万美元买下了不远处的一栋豪宅；以及身家37亿美元的赌场亿万富豪史蒂夫·韦恩（Steve Wynn），去年12月他斥资1300万美元购买了海湖庄园对面占地半英亩的地产。

19世纪90年代，标准石油（Standard Oil）大亨亨利·弗拉格勒（Henry Flagler）修建了佛罗里达州东海岸铁路，还创办了标志性的Breakers酒店。自此，佛罗里达州棕榈滩成为了美国富豪的天堂。这座高端私密小镇拥有9200名常住居民，凭借令人陶醉的阳光、沙滩和低税收吸引了一众名人，包括范德比尔特家族（Vanderbilts）、肯尼迪家族（Kennedys）和西尔维斯特·史泰龙（Sylvester Stallone）。镇上的住宅不到2500户，其中只有少数能欣赏到令人艳羡的海景。

佛罗里达州这片奢华的海岸绵延16英里，众多名人在此购置了房产，包括许多顶级捐赠者和特朗普的故交，如前英国大使和纽约喷气机队共同所有者伍迪·约翰逊（Woody Johnson），以及前商务部长威尔伯·罗斯（Wilbur Ross），当然也有他的新朋友。特朗普提名的医疗保险和医疗补助计划负责人穆罕默德·奥兹（Mehmet Oz）、海军部长约翰·费兰（John Phelan）和司法部副部长托德·布朗奇（Todd Blanche）也都在此置产。特朗普就职委员会联合主席、中东问题特使史蒂夫·威特科夫（Steve Witkoff）正与出生于苏联的亿万富豪投资者莱恩·布拉瓦特尼克（Len Blavatnik）联手，在西棕榈滩的泻湖对面开发度假村。福克斯新闻主持人布雷特·拜尔（Bret Baier）于2023年斥资3700万美元在棕榈滩购买了一栋6700平方英尺的豪宅，肖恩·汉尼迪（Sean Hannity）则于去年11月将自己500万美元的联排别墅换成了附近马纳拉潘镇一处价值2350万美元的大宅。

棕榈滩的住宅存量紧张。由于特朗普这一回可能也会时不时飞来镇上，在他的“冬季白宫”度周末，从渴望入职政府的人、美国特勤人员到不问政治的富豪，各类人士纷纷涌入当地的房产市场，据Corcoran Group称，单户住宅的平均价格同比上涨38%。“选举后的第二天，”房地产经纪人达纳·科赫（Dana Koch）说，“就像有人拧开了水龙头一样。”

海湖庄园会员希拉里·穆瑟（Hilary Musser）表示：“人们正涌向总统所在之地。”她最近开价3600万美元挂牌出售了附近一栋1万平方英尺的豪宅，房子二楼有游泳池，还配备了“法拉利皮革”衣柜。房地产经纪人克里斯蒂安·安格尔（Christian Angle）补充说：“这里弥漫着一种极度的兴奋感。”

《福布斯》共发现了至少50名亿万富豪和名人在特朗普的住所周边安家（或偶尔在此居住），他们的身家总计达5000亿美元。

他们并非都是特朗普的粉丝。事实上，特朗普在2016年、2020年以及2024年以微弱的劣势在这里落败。每当特朗普回到镇上，就要封路和进行安全检查，他们早就对此颇有怨言，2021年他离任后，有人还曾试图阻止他常住棕榈滩。一些著名的民主党捐赠者，如体育大亨阿夫拉姆·格雷泽（Avram Glazer）和房地产亿万富豪尼尔·布卢姆（Neil Bluhm）也住在棕榈滩。前海湖庄园会员、亿万富豪杰弗·格林（Jeff Greene）也是特朗普的近邻之一，2018年，他为赢得民主党初选，进而与罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）竞争佛罗里达州州长一职，花费了约3000万美元。

以下是部分棕榈滩名人，包括已经就任的总统（按照棕榈滩房产估值排序）。

肯·格里芬

（Ken Griffin）

房产估值：7.68亿美元

图片来源：GOOGLE EARTH

这位亿万富豪兼对冲基金巨头在2024年选举周期中为共和党候选人捐赠超过1亿美元。他住在迈阿密，但在棕榈滩有着举足轻重的影响力。他豪掷5亿美元，买下海湖庄园附近的多处豪宅后拆除，打造了一座占地28英亩的宏大庄园，还在里面为他77岁的母亲新建了一栋住宅。

唐纳德·特朗普

（Donald Trump）

房产估值：3.75亿美元（未扣除债务）

图片来源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

1985年，特朗普以约1000万美元（经通胀调整后约3000万美元）买下海湖庄园，这座庄园由谷物大亨的继承人玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特（Marjorie Merriweather Post）于20世纪20年代建造。之后，特朗普将其改造成乡村俱乐部，据说纽约尼克斯队老板詹姆斯·多兰（James Dolan）、作家詹姆斯·帕特森（James Patterson），以及传奇橄榄球教练比尔·贝利奇克（Bill Belichick）都是该俱乐部的会员。扣除债务后，该庄园净值超3.42亿美元，是特朗普最值钱的单项不动产资产。他在附近还有另外三处房产，其中包括他已故姐姐玛丽安娜·特朗普·巴里（Maryanne Trump Barry）位于街对面的八居室豪宅，特朗普在首次担任总统期间以1850万美元买下此宅。

纳尔逊·佩尔茨

（Nelson Peltz）

房产估值：3.72亿美元

图片来源：GOOGLE EARTH

这位亿万富豪投资者占地2.5万平方英尺的Montsorrel庄园颇有历史意义，最初是由艺术家乔治亚·欧姬芙（Georgia O’Keeffe）的妹妹所建。2022年，他在这座海滨豪宅为女儿妮可拉（Nicola）举办了一场世纪婚礼，庆祝她与足球巨星大卫·贝克汉姆（David Beckham）和前辣妹成员维多利亚·贝克汉姆（Victoria Beckham）的儿子布鲁克林·贝克汉姆（Brooklyn Beckham）喜结连理。此外，佩尔茨还因促成了另一段“缘分”而自豪：他自称是特朗普与其新朋友马斯克之间的“牵线人”。

约翰·保尔森

（John Paulson）

房产估值：1.12亿美元

图片来源：GOOGLE EARTH

这位亿万富豪因在2007年金融危机前做空次级抵押贷款而声名大噪，近年来在特朗普身上多有投入。2024年4月，他在自己2021年以1.1亿美元购得的滨海沿湖大宅为特朗普举办了一场筹款活动，募得5050万美元。他曾被认为有望出任财政部长，但因“复杂的财务义务”而放弃。

杰弗·格林

（Jeff Greene）

房产估值：1亿美元

图片来源：GOOGLE EARTH

这位房地产与投资领域的亿万富豪曾是海湖庄园会员，但在2024年并未支持特朗普。不过他从这次选举中看到了积极的一面，他向《福布斯》表示：“全世界的人都在电视屏幕上看到了西棕榈滩，毫无疑问，这会提升我们的品牌形象，对我们的城市有益。”

汤米·希尔费格

（Tommy Hilfiger）

房产估值：9600万美元

图片来源：GOOGLE EARTH

这位时尚设计师21,000平方英尺的海滨豪宅Coral House宛如画册中的样屋——据称他确实也计划在今年推出一本画册，名为《希尔费格的家》（Hilfiger Homes）。他的豪宅内饰有花卉图案、棕榈树雕塑，以及安迪·沃霍尔（Andy Warhol）和毕加索（Picasso）的作品。

托马斯·彼得菲

（Thomas Peterffy）

房产估值：9600万美元

作为数字交易领域的亿万富豪兼盈透证券（Interactive Brokers）的创始人，彼得菲并非一开始就积极支持特朗普。他在2011年以2300万美元购入一块6英亩的土地，并拥有该地块上一座11,000平方英尺的住宅。2024年，他曾呼吁共和党另寻候选人，但大势明朗后，他迅速转变态度，于8月在科罗拉多州阿斯彭参加了特朗普的一场筹款活动，并向共和党的竞选活动捐赠约1500万美元。

苏世民

（Stephen Schwarzman）

房产估值：7800万美元

图片来源：GOOGLE EARTH

2017年特朗普上任后，这位亿万富豪兼华尔街巨头曾在存续时间短暂的商业顾问委员会担任主席。起初，他表示自己不会在2024年支持特朗普，但在5月改变了主意。他是市值2180亿美元的黑石集团（Blackstone）的联合创始人，拥有一栋15,000平方英尺的住宅，可尽览大西洋和沃斯湖（Lake Worth Lagoon），同时他也是棕榈滩公民协会董事会成员。