赶在春节到来前，北京市有人通过法拍途径，以不到五百万就在北京市买下一栋独栋别墅来过大年了！
1月21日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋独栋别墅被拍卖，这栋别墅位于北京市大兴区半壁店绿茵花园别墅冬青区20号，别墅一共有两层，别墅建筑面积不是很大，只有205.8平方米，但是带有一个不错的大花园。只不过这栋别墅因为长时间空置没有人居住来大理，别墅四周的花园早已经杂草丛生了。别墅是精装修的，因为没有人看管，部分玻璃窗已经破烂了。破烂的玻璃窗部分属于别墅额外加建的，没有产权证，别墅部分棚房顶部坍塌，室内部分墙面、顶棚存在发霉、脱落、渗漏现象，部分门窗玻璃破碎不可闭合，需装修、更换、重修后方可恢复正常居住功能，由买受人自行负责。
虽然别墅看似破败不堪，但是拍卖的起拍价那是一个低，只要321.615万元，单价才1.5627万元/平方米，这个单价在北京市算是非常便宜的，何况这还是独栋别墅，不是高层套间。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是相当激烈的，经过102次加价才结束拍卖，最终以448.615万元成交，成交价比起拍价高出了127万元。不过不到450万元就可以买到北京独栋别墅，大家说，是不是非常便宜呢？
此次北京市拍卖的这栋别墅，在区位上一个特点就是离北京大兴国际机场比较近，别墅所在小区绿茵花园别墅，直线距离北京大兴国际机场不到十公里，而且有一条主干路直达机场。另外小区东西两侧还有大兴机场高速和京台高速，交通便捷。
不过，别墅所在区域，除了交通还算比较便捷外，就没有其他优势了，区域整体还是相当偏僻的在北京。小区已经在北京六环之外了，离河北廊坊市非常近。小区周边其他小区也是比较少，主要是村庄和农田了，生活、商业、医疗、教育等配套都是比较欠缺的，就连工厂都非常少。
不过从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，在价格上还是比较低的。此前绿茵花园别墅有过多栋别墅被拍卖过，成交价最高的是一栋建筑面积234.3平方米的别墅，成交价为574万元，另外有两栋成交价都是488万元，一栋成交价是494万元。
对于北京市大兴区这栋别墅拍卖，大家觉得成交价如何呢？
