福州名城映江
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基本信息
参考均价： 13999 元/㎡
物业类型：住宅
入住时间：2024-06-01
物业公司：大名城物业
物 业 费 ：2.6元/m²/月
装修状况：毛坯
产权年限：70年
项目位置：福州市马尾区儒江东路28号名城映江
开发商：名城地产（福建）有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：65000
占地面积：34700
车位信息：地下车位数490
总户数：490
容积率：1.86
绿化率：30%
项目配套
稳稳幸福&目送式名校教育圈 ：项目百米距离内拥享幼、小、初一站式教育资源
幼儿园：马尾区建发附属幼儿园第二分园
小学：乌山小学江滨分校、马尾实验二小
中 学：三牧中学马尾校区
平移鼓楼鼎配师资力量，为业主构筑完整而优质的教育体系，护航孩子一路成长
稳稳幸福&家楼下即地铁口 ：地铁2号线东延线儒江站，距离项目约200米。
据官方报道，地铁2号线东延线正如火如荼建设中，预计2026年全线通车
稳稳幸福&实景准现房发售：全立面真石漆实景亲鉴，真材实料；准现房新品无忧安家，美好所见即所得
2025年1月1日开始，房贷利率将有大的变化。只要重定价日选在1月1日，利率就会大幅下调，住房公积金存量个人住房贷款也一样，从这天起执行新利率。
2024年跟房贷利率挂钩的5年期以上LPR降了60个基点。打个比方，贷款100万，按等额本息还30年，房贷利率从3.9%降到3.3%，每月利息就能少还300多块。
2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，1月1日起按新的首套、二套利率调整。就说100万30年的首套公积金贷款，等额本息还款，月供能从4270.16元降到4135.57元，总利息能少4.85万元。
多位房贷网友看到这条消息，也纷纷评论，表达自己对房贷利率下降的后的不同观点。
①收到短信房贷每月减少100多块，真高兴，感谢政府政策，继续努力搬砖，真是新年好消息。
②历史总是反复。该来的，都总会来。我们始终相信，经济迟早会恢复。到那个时候，利率又要上调，买房门槛又要提高，又要打击“炒房”。
③我们这些存量的，不是说到从新定价日会下调吗，怎么刚才去看了没变化，还是3.9，不应该是3.3吗？
④中介：房价要回升大涨了，快去买啰!
⑤太贵，一个小县城，平均工资3千，房价6-7千，怎么买?
除到百分之零点五看有多少人能买起房?贷款一百万要还二十年每个月都不能停
⑥其实我觉得房子能买还是要买的，不买房连媳妇都找不到。我是中信银行为什么从二月一日下调贷款?
⑦存款利息多少就降到多少最合适，有人说，3.3还高0.5-1.5才合理。
房贷利率会下降，主要是国家为了刺激经济增长，采取了宽松的货币政策，央行降低基准利率，房贷利率也就跟着降了。而且现在房地产市场在回暖，降低房贷利率能减轻购房者负担，吸引更多人买房，带动房地产行业和相关产业发展。
利率下降对购房者来说，每月还款压力小了，现在能有更多钱用于其他消费或者投资了。但也得注意，可能会有更多人买房，房价也许会上涨，所以打算买房的人得综合考虑，别盲目跟风。
