华发珠海湾位于高新区后环片区，项目总建面达85万㎡。项目分为4个地块开发，整体将规划建设住宅+商业，同时配建小学、幼儿园、邻里中心等。109地块已经开建，该地块总占地4.5㎡，总计容建筑面积超16万㎡。共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供1212套住宅。此外，项目配建的高新区第一中心幼儿园也已获得批示，总占地约0.5万㎡。
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中国地产的“灯塔企业”
2024年，注定是好房子元年。我们都知道，房子紧缺的时代过去了。购房需求已经从“有房子”升级到“住得好”，改善型置业成为绝对购房主力。
国家住建部明确今年要下力气建设好房子，并给出了“好房子”的评价标准“绿色、低碳、智能、安全”。加快开发“数字化、智能化、绿色化、产业化”新型住宅，也写入了2024年珠海市政府工作报告。
华发提出“四化十二优”科技+新一代好房子，正当其时。
44年创新发展，华发股份以卓越的综合实力位列中国房地产百强企业榜第11名，跃居全国房地产企业榜第一梯队。
华发科技+新一代好房子，在第四代住宅的基础上进行超越和创新，让我们来看看它的亮点。
创新环绕式、无干扰三层错层超大露台，首创科技+无人机投递
把院子搬到空中是一种什么体验？
华发的研发团队率先创新设计了环绕式、无干扰三层错层超大露台，螺旋上升的错层大阳台，每层的阳台朝向都不同，保证了同层之间、上下之间，都很私密。
我们在超大露台上品茶阅读、瑜伽冥想或是与家人朋友小聚，完全不用担心被他人打扰。
在这个“空中院墅”，还将配置私家“无人机停机坪”。以后取快递，足不出户，无人机便能采用厘米级精准定位技术，将物流便捷安全地送达。
客厅采用270°环幕落地窗设计，给人以广角视野，让家瞬间变得通透高级，闲坐其中，朝朝暮暮，四季美景，举目可得，充分呈现了大平层空间的壮丽震撼。
科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居
数字智慧时代，“华发科技 + 新一代好房子”，不只是让社区更智慧，还能让每个小家与社区、城市相连接。
华发与华为联手，通过人工智能、云计算、大数据、数字孪生、IOC等前沿技术构建了强大的数字底座，支撑提升四个数字化平台，打造全国领先的数字化智慧社区。
全屋智能家居，能够联动家里各个功能区的智能设备，像玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间里的9大类102个智能设备；
回家、离家、工作、学习等36个智慧生活场景，让家居环境按照我们的需求自动调成最合适的状态。
每户赠送约30㎡的大露台
采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光
以项目约230㎡的户型产品为例，餐客厅为时下流行的大横厅设计，但以往的横厅户型，会与起居或功能空间放在一起，牺牲掉部分私密性。
而这个“未来式”户型，绝就绝在，直接将起居区搬到了另一边，完美结合了竖厅的动静分离。做到尺度与私密兼具。
根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。
而放大来看，可以看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。
珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。
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