北京房价还是没能涨起来。
北京楼市的西城区、东城区、海淀区房价对比一年前的时候，普遍还是跌了一些的。
北京楼市的西城区房价从12.1万跌至了10.9万，跌没了1.2万，北京楼市的东城区房价从10.5万跌至了9.3万，跌没了1.2万，这两个区域都是跌幅在10%左右了。
北京楼市也有跌的比较少的地方。
那就是北京楼市的亦庄开发区，这边是北京楼市的黑马，在过去的几年北京房价都跌成那样了，但是这边房价还是比较硬的。
亦庄房价只是从5万跌至了4.8万，才跌了2000元，这个跌幅是北京楼市里面跌的最小了。
彭叔觉得北京楼市现在走量不走价，最大的问题，还是北京楼市里面的那些购房者，他们自己对北京房价上涨的信心没有那么高，他们看到北京楼市的那些房东刚涨价那么一点点，他们就犹豫了。
现在北京楼市的房东，就在期待2025年北京楼市的小阳春了。
如果说北京楼市在2025年小阳春里面能有一波比较高的热度，那么北京楼市的这些房东，他们就能利用这个给北京购房者施加压力，进行逼空。
北京楼市现在还是在博弈的。
