以下为正文
赣州老城区单价两千多的房子值得购买吗？
近日，小编在二手房平台上了解到， 位于赣州市老城区东桥路9号的一套二手房成交，单价为2682元/㎡。
这是一套建筑面积约129㎡的大三房，位于8层住宅的高楼层，挂牌单价为36.6万，最终降价2万，以总价34.6万成交。
成交周期为44天。
东桥路9号，建筑年份1995年，已经有30的房龄了。
从平台上的户型图资料来看，该房源建筑面积较大，但只做了三房，户型布局很一般，阳台朝东。户型设计落后，面积浪费，是赣州很多老房子的通病。
且该房源位于8层住宅的高楼层，且没有电梯，每天爬楼梯上下将是一件很痛苦的事。若不是价格便宜，这样的房子想要出手，并不容易。
早在2003年，赣州市章贡区东桥路9号曾经拍卖成交过一套同样是建筑面积129.04㎡的顶楼（7楼）房源，以总价45.3万、单价约3512元/㎡成交。
与该房源相比，房价又缩水了不少。
▲ 周边挂牌价
东桥路9号位于赣州老城区赣一中附近，赣州东河医院旁，附近临近赣州市立医院、东河公园、卫府里市场等，生活便利，烟火气浓厚。
赣州老城区不少房子价格便宜，让人很是心动，但也存在不少缺憾。
超过20年的房子房龄算是很大了，这么多年经历的风风雨雨，可能会让房子出现外墙开裂，脱皮，房子渗水漏水，下水管道堵塞，电线老化，自来水管锈蚀等问题，影响居住的舒适度。
基本没有物业，并且这之前建设时也没有提前规划好车位，停车难是常态。
在赣州，房龄长的二手房，在二手房交易市场中处于鄙视链的底端，出手不容易，并且影响贷款。
从东桥路9号这套房子来看，生活便利、价格便宜，无疑是它的一大优势。
然而，二三十年的房龄、落后的户型设计、没有电梯的不便，以及可能出现的各种老化问题，都让人对其居住品质产生担忧。而且，老房子在二手房市场上的流通性较差，这些都增加了购房的风险。
此类房源你若看中其价格，那就必须接受其种种不足。
那么，你会买赣州老城区单价两千多的二手房吗？欢迎评论区留言讨论。
猜你喜欢的文章
赣州楼市地图，足不出户看遍赣州楼盘，赶紧领取吧↓↓
