维多利亚州对出租物业最低能源效率标准的改变可能很快就会让房东面临成本增加的问题，但高达81%的澳大利亚人支持这些措施。
根据一项调查，81%的澳大利亚人支持这些改革，租房者表现出最强烈的支持。自住业主也不甘落后，60%的人支持在全国范围内推广。
研究数据显示了明显的代沟，年轻的澳大利亚人压倒性地支持拟议的变化，而年长的澳大利亚人也仍然坚定地支持。然而，年轻一代的支持并不局限于维多利亚州，在澳大利亚各地都有很强的支持。
房东面临的投资者困境是显而易见的:虽然从长远来看，这些改革可能会提高房产价值和租户满意度，但前期成本很高。尽管面临这些挑战，投资者贷款仍出现了显著增长。
在出租物业中提高能源效率是一项更广泛的可持续发展运动的一部分，该运动在澳大利亚各地越来越受欢迎。对于房东来说，遵守新标准的决定是一把双刃剑。
为了帮助维多利亚州向净零排放迈进，维多利亚州出租物业的最低能源效率标准可能很快就会改变，房东们将面临更高的成本。
虽然这些改革背后的意图值得称赞，但现实情况是，这些变化将对房东产生重大的财务影响，他们中的许多人已经感受到利率上升和通货膨胀带来的压力。
但这里有一个转折:最近的研究表明，高达81%的澳大利亚人支持这些措施，61%的人支持在全国范围内采用类似的标准。
那么，是什么推动了这种热情，这对房地产投资的未来意味着什么?
从2025年10月起，维多利亚州的房东可能被要求实施一系列节能措施，包括:
上限绝缘,
提高门的密封性;
更换旧的热水和供暖系统，采用节能的替代方案
在主要生活区安装四星级淋浴喷头和三星冷却系统。
支持是强大的，但不是普遍的
根据一项调查，81%的澳大利亚人支持这些改革，其中租房者表现出最强烈的支持——67%的人希望看到这些标准在全国范围内采用，另有25%的人对维多利亚州的独家采用感到满意。
自住业主也不甘落后，60%的人支持在全国范围内推广。
有趣的是，当涉及到租赁提供商时，这种热情明显下降。
只有大约三分之一(36%)的人支持维多利亚州的标准，同样比例(33%)的人愿意看到它们在全国范围内实施。
这并不完全令人惊讶——房东们自然会对伴随成本增加而来的新规定保持警惕，尤其是在经济环境充满挑战的情况下。
最终的想法
在出租物业中提高能源效率是一项更广泛的可持续发展运动的一部分，该运动在澳大利亚各地越来越受欢迎。
对房东来说，这是一把双刃剑:一方面，成本可能会增加，监管也会令人头疼;另一方面，这是一个与新一代租房者的价值观保持一致的机会，他们优先考虑可持续性，并可能推动对绿色房屋的需求。
房地产投资者面临的问题是，这些改革带来的长期利益——提高房地产价值、让租户更幸福、为可持续发展的未来做出贡献——是否会超过最初的财政支出。
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