小三轮、平板车、露营车……在萧山北干街道城北社区尚博苑小区举办的迎新春主题活动现场，村民们拿着自家“装备”，喜提“年终奖”。
“20斤大米、10斤食用油，还有牛奶、洗漱清洁用品等。和老伴两人，领到了双份。”社区居民金福康笑得合不拢嘴，他告诉记者，这是城北股份经济联合社（以下简称经联社）的物业公司为社员们发放的新春大礼。
城北社区由城北村拆迁转制而来，尚博苑是城北社区的拆迁安置小区。为破解安置小区物业管理难题，两年前，在原物业公司服务期满即将撤场之际，社区在充分征求股民代表意见后，决定由城北股份经济联合社牵头成立物业管理有限公司，“试水”自建物业，承担小区环境卫生、绿化养护、基础设施维护等物业管理与服务。
“试水”一年多，城北经联社的自建物业便实现了可观的盈利。“有了盈利，我们第一时间想到了反哺村民，给他们送去年货，共享这份喜悦。”城北社区党委书记余海虹说，这也是经联社自办物业以来的第一次分红。本次年货免费发放的对象是经联社社员中60周岁以上的老年人、城北社区户籍的持证残疾人、城北社区户籍的退役和现役军人，共计1200余人。
不过，物业公司发放的“年终奖”，仅仅是全年福利的其中一部分。余海虹算过一笔账，仅去年一年，城北社区给社区居民发放的现金和福利就超过1500万元。这当中不仅有为60周岁以上老年人提供的意外伤害保险、城镇医保全额补贴、生活补贴，还有奖励优秀学子的教育基金，退伍军人补贴等。
如此丰厚的“家底”从何而来？城镇化的进程不仅带来了机遇，也给城北留下了寸土寸金的“宝地”。整村拆迁后，城北村村民洗脚上岸变成了“股民”，为做大村集体经济的“蛋糕”，给全体村民带来更持久的收益，城北股份经济联合社坚持政府主导，统筹推进村级留用地开发利用，探索“联合开发+自主开发”等开发模式，引入了汇金房产、欢腾金座、博学农贸市场等多个项目。项目收益分红让村级留用地变“聚宝盆”，为经联社创造了丰厚的回报。到2024年，城北经联社可分配收入合计2379.97万元。
集体分红点燃了村民心头对未来的期盼，更点燃了当地不断壮大村集体经济的发展引擎。目前，北干街道已与区交投集团达成“以地换房”置换合作，对包括城北社区在内的8个村社未开发的222亩村级留用地及村级发展30.75亩用地指标统筹开发利用，由区交投集团统一返租运营，为街道新增近19万平方米产业空间，每年为村级集体经济带来约6900万元的稳定租金收益。
今年，城北社区还将与博学路社区共享共建未来社区，以居民实际需求为导向，结合社区现状，推进场景打造，侧重公共服务设施补短板，落实党建统领，突出“一老一小”公共服务底线要求，同步开放退伍军人服务站、婴幼儿驿站、社区图书馆等公共空间，让大家的日子更有盼头。“村里的‘家底’更厚了，村民们的幸福生活也要‘加码’。”余海虹说。
来源：杭州新闻、萧山北干
