今日（1月17日），2025年第一场土拍落定，合肥土拍共 3宗 住宅地块成功出让 ，涉及瑶海区2宗、庐江县1宗。
地块成交面积共计约158.8亩，成交总价约 9.6 亿元 。合肥江晨建设有限公司、合肥城改集团庐江置业有限公司竞得地块。
土拍看点
01
瑶海区双子地块成交，由合肥江晨建设有限公司竞得
本轮次，瑶海区率先推出2宗地块，底价成交，均由合肥江晨建设有限公司竞得。
瑶海13号地块成交单价880万元/亩，总价34032.24万元，楼面价5076.99元/㎡。
瑶海14号地块成交单价850万元/亩，总价33320万元，楼面价5542.8元/㎡。
地块交通出行十分便捷，距离地铁2号线合肥4号线较近，地块临近淮南东路、肥东路、南陵路等城市主干道，方便居民驾车出行。
周围配套设施较为完善，在教育资源方面，蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学教育集团三十八中学南陵路分校与两宗地块相距不远。
商业配套方面，周边有宝业东城广场，作为超大规模的城市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、商务以及居住等多种功能。
瑶海本次成交的这两宗地都位于和平路片区城市更新范围，未来该片区的城市界面和配套将会持续完善。
02
庐江1宗住宅用地成交，成交总价2.8亿元
今日，庐江县成交1宗住宅用地， 位于庐江县黄山南路以东、洗塘路以南，占地面积80.94亩，容积率≤2.0。
最终地块由合肥城改集团庐江置业有限公司竞得，成交单价 350万元/亩 ，成交总价 28328.65万元 ，成交楼面价 2624.97元/㎡ 。
地块周边目前成熟小区众多，整体居住氛围浓厚，北侧即为水西门商业街，距离方圆荟世纪中心约1.8公里，驾车10分钟左右，可满足日常消费需求；东侧靠近庐江夹山蕻森林公园生态旅游区，生态环境资源优越。
交通方面，黄山南路、合铜公路分布左右，快速路出行便利；教育方面，周边有庐江第四中学、庐江县城南小学，满足就学需求。
