2024年以来，苏州房地产市场持续低迷，新房市场活跃度明显处于低位。
10月，受宏观政策刺激，苏州新房市场活跃度大幅上升，各价格段新房销售都有明显增加。
从市场销售情况来看，苏州新房市场K型分化明显。高端楼盘产品力进一步提升，新房价格天花板也屡有新的突破，刚需/改善产品承压明显，价格折扣力度仍在加大。
展望后市，预计本轮宏观政策调整仍将进一步发挥作用，但由于这一轮存量需求增量空间有限，政策效果也存在减弱的趋势。年底前苏州如若能有更多促需求、去库存的政策发力，或能与宏观政策形成合力，进一步调整苏州新房市场供求关系。
今天，克而瑞苏州房产测评发布苏州商品住宅总价结构榜。
以总价为维度，300万以下作为刚需的参考值，300万-500万总价作为改善的参考值，500万以上作为高端改善的参考值。
具体来看1-10月苏州市区商品住宅总价结构性榜单：
