近日，全国多个省份密集进入“地方两会”时间，房地产再次成为焦点话题之一……
各地两会热议房地产
1月15日，广东省十四届人大三次会议开幕。广东省政府工作报告显示，2024年，预计广东GDP突破14万亿元，进出口总额突破9万亿元。广东有望率先成为全国首个14万亿省份。
除广东外，多个省份也进入“两会时间”，并有关于房地产的声音。
广东省省长王伟中作政府工作报告
根据政府工作报告，2025年广东省将持续用力推动房地产市场止跌回稳。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，加力实施城中村和危旧房改造。推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
北京市市长殷勇作政府工作报告
关于2025年重点任务，报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。
上海市市长龚正作政府工作报告
2024年，上海扎实推进民心工程、民生实事。新增养老床位4385张，改建认知障碍照护床位3210张，建成社区长者食堂39个。新增公办幼儿园托班托额5155个、社区托育托额9034个，开设小学生爱心寒暑托班928个。建设筹措保障性租赁住房7.2万套（间），筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，推动既有多层住宅加装电梯3005台，建成39个大型居住社区配套设施。优化房地产市场调控政策，更好支持刚性和改善性住房需求。
从去年9月以来，中央层面推出“一揽子”政策，促进房地产市场止跌回稳。从近期房地产市场的相关数据看，政策效果开始显现，市场呈现回暖迹象。地方两会热议房地产，或能促进下一轮密集政策出炉！
广东城市更新
广东省十四届人大三次会议中，重点提出要加力实施城中村和危旧房改造。事实上，广东一直在重点推进城市更新。
根据数据显示，2024年全国城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。其中，广东省新开工改造老旧小区2500个，惠及居民60万户，创历史新高。2021-2024年，广东省已开工改造9200个小区，惠及居民208万户，提前完成“十四五”改造任务。
广州方面，2024年广州推进城中村改造项目共157个。目前，全市纳入住建部第一批城中村改造计划的52个拆除新建类项目已全部开工，安置房开工超6万套。
广州市住房和城乡建设局提出，接下来将科学编制2025年城中村改造计划，坚决落实《广州市国土空间总体规划（2021—2035）》，结合“6+4”城市性质和核心功能，精心谋划未来一个时期的城中村改造工作。围绕南沙方案、东部中心、北部增长极及临空经济示范区等重大发展战略、重要功能平台，围绕中心五区品质提升，推动重点片区城中村应改尽改。
从“老房子”变“好房子”，是一条漫长的路，但也是一条通往幸福的路，它不仅让城市面貌焕然一新，也让更多居民“优其屋”。
房地产作为中国经济的支柱产业，历来是全国两会的热点话题之一。从现在的地方两会，到后续的全国两会，期待有更多“房地产声音”，期待更多代表和委员针对房地产行业建议和提案，促进房地产行业止跌企稳，健康发展！
