关于房产税，很多人认为应该收，因为有的人手持多套房子，出租获利，但是没有收税。
但是张捷表示了反对，说收房产税只是看着解气。
他的逻辑是这样的：
收房产税，房东自然不甘心，这比钱要算在租房客身上，最终导致成本转嫁，吃亏的是租房人。
而且涨价肯定不是收了10块，就涨10块，如果房东被收走10块，那么涨价100也不是没可能。
借机疯涨，是社会的一个特点。
所以说，收税一定要考虑恶意博弈的后果，而不是合作博弈。
因为风险、成本，一定会向弱势群体转嫁。
那么，有没有办法收上来税金，还能不向租房人转嫁？
有，张捷提出，香港和新加坡就做的不错，因为他们有大量廉租房。
有了大量廉租房，租房人可以低价从官方手里得到房子，税收只针对品质要求高的租户。
张捷认为，官方至少要提供五六成的廉租房，才能控制成本的转嫁。
从香港租房的情况看，有数据显示
香港差不多有45.4％的人住在公共租房，有将近三分之一的人住自有房屋，还有四分之一左右，是从私人手里租房。
也就是说，多数人可以拿到廉租房。
要收税，也只是转嫁到四分之一的人头上。这些人是有消费能力和意愿的。
从具体房屋数量上看。香港公屋大约是85万套，个人居住房屋大约是45万套，往外卖的商品房差不多94万套，两头比较大，中间比较小，被人成为哑铃。
而且香港提出，在接下来的十年，要建设新房44万，公屋仍然占据七成。
但是在不远的深圳，2013年才有第一批公租房。十几年过去，现在一共大约有11万三千多套房源，但是里面有重复的。
算下来，一年供应的公屋，大约在一万套左右。
但是等待租住的人很多，2013年只有四五万人，到了23年，已经扩大了十倍，有五十万人等待申请。
也就是说，五十个人里面，只有一个人可以申请住得上。
所以说，如果收房产税，那么房租必然向普通租房者转嫁。
有时候，现实就是很残酷，政策的制定，能否达到预期效果，需要精心考量。
