本文陈述内容皆有可靠信源，已赘述该篇文章结尾
“鬼城”再添一员，从房地产的顶点，跌到无人问津，这座城市到底经历了什么？背后又承载着多少人家的希望，和现实的妥协？
毕竟在中国，一栋房子的意义不仅仅是遮风挡雨的庇护所，更承载着无数家庭对美好生活的憧憬。而每年的房地产市场波动，都牵着无数人的心。
尤其是在后疫情时代，房价像过山车一般迎来的疯狂下降。又代表着一个城市，从一个极端转向另一个极端的无奈。
01
曾经的辉煌
还记得那个人人都在谈论买房的年代吗?彼时，房产不仅是安身立命之本，更被视为最佳投资品。然而，随着时间流逝，这个曾经的"金融宠儿"却逐渐褪去了耀眼光环。
提到低价房，鹤岗无疑是这个时代最具代表性的符号。这个位于黑龙江的小城市，因其令人瞠目结舌的房价而一夜成名。
想象一下，仅需一两万元，就能在这里拥有一套属于自己的房子!这简直比买一台高端电脑还便宜。一时间，全国各地的购房者蜂拥而至，仿佛发现了新大陆。
然而，正如俗话所说:"便宜没好货"。随着时间推移，人们逐渐认识到鹤岗的另一面。漫长酷寒的冬季、有限的就业机会、缺乏活力的城市氛围，这些都成为让南方人望而却步的障碍。
曾经争先恐后买房的人们，如今纷纷以更低的价格出售房产，只为尽快脱手。鹤岗，这个曾经的"淘金热"圣地，逐渐沦为了一座名副其实的"鬼城"。
如果说鹤岗的遭遇还可以归咎于地理位置的劣势，那么如今的廊坊则更加令人唏嘘。这座被誉为"京津走廊明珠"的城市，地处北京、天津之间的黄金地带，曾被视为投资的天堂。
然而，即便拥有如此得天独厚的区位优势，廊坊依然难逃"鬼城"的命运。如果回到2014年，你会发现那时的廊坊有多疯狂，房价跟坐了火箭一样，一路飙升。
短短两年间，香河等地的房价就实现了翻倍增长，逼近每平方米12000元的高位。炒房客们趾高气扬，仿佛握住了聚宝盆。然而，他们万万没想到，这只是一场即将崩塌的海市蜃楼。
随着疫情的到来，让人们在经历了一次重大变故之后，好像突然明白过来，钱在关键时刻的珍贵作用，大家突然之间就开始不消费了。房地产本来还有大量人投资等着起价，因为此变故遭遇重大打击。
根据2020年贝壳研究院的统计数据，廊坊以8.4%的跌幅，荣登全国城市二手房价跌幅榜首。更让人瞠目结舌的是，曾经高达每平方米2万元的房价，如今已跌至5000元左右。这个跌幅，足以让任何投资者肝胆俱裂。
然而，即便是如此惊人的"白菜价"，廊坊的房产市场依然冷清得可怕。曾经熙熙攘攘的售楼处，如今门可罗雀;那些豪言壮语要在廊坊安家的人们，如今早已销声匿迹。这座曾被视为"北漂"理想居所的城市，如今只剩下一片萧条与落寞。那么，是什么原因导致廊坊等城市从房地产的"明星"沦落为"弃儿"的呢？
02
一场豪赌
回顾廊坊房价暴涨的经过，我们不难发现，这完全是一场脱离实际的"击鼓传花"游戏。房价的上涨并非源于城市自身的发展，而是投机资本疯狂炒作的结果。
然而这场闹剧并没有持续太久，从2017年开始，随着政府对房地产市场的调控力度不断加大，特别是对环首都地区实施的严格限制政策，投机资本如潮水般退去。没有了这些"过江龙"的推波助澜，廊坊的房地产市场顿时失去了支撑，犹如被抽干水分的海绵，迅速萎缩。
根据调查数据，从2017年到2021年，4年时间里廊坊的商品房供应量暴增了94%，从1.8万套猛增至3.5万套。与此同时，销售量却锐减56%，从1.6万套跌至0.7万套。这组触目惊心的数字，无疑是房地产市场供需严重失衡的最好证明。
想象一下，如果你是一个水果商，突然进了一大批水果，却发现根本卖不出去。眼看着水果即将腐烂，你会怎么做?没错，只能降价大甩卖。开发商们的处境，何尝不是如此?
俗话说，"百年大计，教育为本"。同样的道理，对于一个城市而言，"百年大计，人才为本"。然而，廊坊在这方面似乎并不尽如人意。
十年间廊坊的常住人口仅增长9.5%，从420万增至460万。相比之下，同期北京的人口增长却高达9.8%，从1961万飙升至2154万。这意味着什么?简单来说，廊坊正面临着严重的人才流失困境。
这就好比一个高考状元，总是会被大城市的名校抢着要。而即便是根据经济规律，钱也始终会向着最容易使资金流动起来的方向走。哪个地方赚钱，人们就更愿意去哪个城市。可以说，就业机会能够左右一个城市的存亡。
廊坊虽然地理位置优越，却始终无法抗衡北京、天津等大都市的"人才虹吸"效应。许多有能力的人选择离开廊坊，前往这些经济中心寻求更好的发展机会，这无疑从根本上动摇了廊坊房地产市场的根基。
记得20年前，父母总是苦口婆心地告诉我们，"要努力工作，早日买房!"然而，如今的年轻人却有了不同的想法。对于新一代年轻人而言，房子不再是人生的全部。他们更注重个人成长、生活品质和自我实现。
年轻人们不再将"买房"视为人生的必经之路，相反，他们更愿意将有限的资金投入到个人发展、旅行见闻或创业尝试中。这种思维方式的转变，无疑对传统的房地产市场也是极大的挑战。
"鬼城"现象的出现，无疑是一记警钟，提醒我们反思过去的发展模式。然而，我们也要看到，这或许是一个新的起点。
正如凤凰涅槃，浴火重生。廊坊等城市完全有可能通过调整发展战略，重新焕发活力。毕竟，一个城市的价值，从来不应该仅仅用房价来衡量。真正的城市魅力，在于它能否为人们提供实现梦想的舞台，创造美好生活的可能。
