1月14日我省首台引入
"以旧换新+全托管服务"模式的
改造更新电梯
在昆明五一花园小区交付使用。
五一花园小区建于2005年，住宅楼共6个单元，每个单元只有1台电梯。经过17年的不间断运行，电梯故障频发，但原电梯工厂已不存在，配件供应都成问题，成为居民们的一块心病。
五一花园小区 业主：“我们原来这个老电梯时间长了以后，它的零件老化了，好多都不行了，被电梯关了好几次了。有时候有异响，坐电梯下来的时候还会摇摆，真的是随时都在提心吊胆的。”
五一花园小区 业主：“这已经超年限使用了。”
2024年12月，业主与物管多次沟通，围绕电梯换不换、怎么换的议题征求意见，最终确定引入"以旧换新+全托管服务"模式对小区电梯进行更新改造。2024年12月19号开始拆除老电梯，27号新电梯验收合格，总工期控制在了10天以内。经过试运行，2025年1月14日，第一台新电梯正式交付使用，业主们格外兴奋。
五一花园小区 业主：“ 改造更新以后，质保是15年，我们这个岁数如果有15年的保障，我们心里安稳，那叫一个舒坦、放心。一个是平稳，一个是快速，你在电梯里面就感觉到特别的舒适和愉悦。”
五一花园小区 业主：“这次换了以后我最大的感觉就是现在坐起来比较稳、 噪音也小，而且比较明亮，更好坐了，安全性也是很高了。”
过去，更新一台19层高楼的电梯，各种改造费用约在17万元至19万元之间，而且需要业主筹集资金一次性缴纳。很多老旧小区没有维修基金，电梯改造需要的资金门槛又太高，导致一些高龄老旧电梯的更新改造久拖不决。而采用"以旧换新+全托管服务"的新模式，大部分资金可由电梯企业先垫付，之后以维保服务来分期支付，不仅电梯更新进程加快了，也满足了后期的维护需求。
昆奥电梯更新改造事业部 陈达：“针对电梯进行了全面的升级改造，我们将原来电梯的导轨、厅门进行了保留，把控制系统、主机、轿厢，还有所有的安全部件进行了更换升级，同时还配置了最新的电梯智能管理系统。接下来这15年范围内，电梯所有出现的配件更换、故障处理都由我们昆奥来进行处理，业主不会再额外支出一分钱。”
"以旧换新+全托管服务"模式是指小区委托电梯企业对老旧电梯部分回收、进行全面改造升级，在更新后的电梯周期中，提供包含电梯使用管理、维护保养、自行检测等在内的全包式服务。改造后的15年，"全托管服务"模式将电梯安全责任主体从业主转移至电梯公司，解决了安全责任链条过长和售后运营维护等难题，可通过专业化运营来保障电梯安全运行。
昆明市市场监督管理局特种设备安全监察处副处长 郭文光：“现在昆明市在用电梯已经达到了7万6千多台，数量还在逐年增长，老旧电梯在我们全市已经有1.5万台了，数量非常大。采用全托服务的方式，其实就是把后续的维护保养也一起纳入到了协议当中，将会在今后的10年或15年，长期对电梯进行长效性的安全维护、保养，可以让电梯更稳定、更安全、更有保障 。”
记者：方珂 米志宏
编辑：尹双喜
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