1月15日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗非常抢手的商铺房产拍卖，一间位于南宁市繁华商圈，朝阳商圈的新朝阳商业广场一层A1004号商铺被拍卖。该商铺现在是出租给别人开了一家蜜雪冰城的奶茶店。商铺的房屋建筑面积为68.12平方米，刨去公摊面积，实际可用面积也不是很大。
该商铺的评估价和起拍价都是400万元，此次拍卖并没有降价拍卖。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。拍卖每次加价最低加价幅度是1万元，结果拍卖过程比较干脆利落，只进行了26轮出价就结束拍卖了， 但是成交价来到了531万元，拍卖过程中，有一个竞拍号为W8271的竞拍者加价非常猛，一次加价16万、9万、七万的，而别的竞拍者每次都是只加价1万元。结果加价最猛的W8271最后却没有拍下这间商铺，反而是另外一个竞拍者拍下了。不知道W8271是不是专门来抬价的，这么积极加价竞拍，最后却没有拍下。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这间奶茶店铺面，成交单价是7.7951万元/平方米，这个单价，在南宁市，应该说属于比较高的单价。当然，从位置来看，此次拍卖的商铺，确实属于黄金铺面，新朝阳商业广场地处南宁市朝阳商圈中心地段，周边还有南宁饭店、南宁印象城、西南商都、百盛步行街广场、邕州古城·三街两巷历史文化街区、南宁百货大楼等商业广场街区，是南宁市人气最旺的一个商圈，人流量巨大，还有地铁站。
不过买下这间商铺的话，如果只是买下来出租给别人收租金的话，531万元买下，一个月的租金至少要有2.2万元以上才有年投资回报率5%。大家觉得这个奶茶店一个月租金能有这么高吗？
