在大连市，只要一百多万元就可以买到一栋带有大花园的独栋大别墅，比高层套间还便宜，你敢相信吗？
1月15日，在京东拍卖上，大连市迎来了两宗非常便宜的房产拍卖，两栋独栋大别墅被拍卖。此次拍卖，不是法院执行的司法拍卖，而是大连一家商业银行进行的公开拍卖，属于商业类的拍卖。拍卖的两栋别墅位于连市旅顺口区龙王塘街道龙王塘村。这两栋别墅都是建在半山腰的房子，地理位置独特，其中一栋别墅建筑面积308.85㎡，土地面积396㎡，别墅精装修，不过现在已经空置没有人居住了，而且空置时间不短，别墅的私家花园都长满了杂草，给人感觉好像是荒野中的一栋房子。
另外一栋别墅面积更大，建筑面积534.7㎡，土地面积583㎡。也是精装修和处于空置状态。这栋别墅是呈现圆弧状，客厅超级大。只是别墅空置太久，没有人打理，因年久失修且长时间无人使用，存在门窗破损及屋顶漏雨情况。如果别墅经过重新装修，那确实算得上顶级豪宅了。
这两栋别墅的土地使用年限都是到2052年2月5日，不过拍卖公告说，别墅需过户两次，买卖双方各自承担相应的税费等相关费用。
两栋别墅拍卖的起拍价都不高，分别为170万元和280万元而已，折合单价约5504元/平方米和5236元/平方米，面积较小的一栋单价稍微高一点。结果，两栋别墅最后都是只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交了。
从位置来看，这两栋别墅位于大连市旅顺口区龙王塘街道龙王塘村，不知道是不是别墅比较偏的原因，所以价格才这么低。这龙王塘村位于大连中心城区和旅顺口区之间，是一个在山海间的一个村，其东西两侧都是山。这个地方无论是到旅顺口区还是大连中心城区，都是比较远。
虽然看似比较偏，但是这个龙王塘村可是建起了很多楼盘小区的，包括万科樱花园、万科翡翠春晓、国宝星月湾、海珠花园、海尚明珠、大连玉龙湾等。同时还有地铁12号线经过设有龙王塘站以及大连海事大学(龙王塘校区)、大连市第六十三中学等配套。唯一不好的就是缺乏商业和生活配套。应该说这里比较适合度假养老，因为自然环境不错。
所以，从位置来看，此次拍卖的这两栋别墅，应该说价格还是比较低的。不过这两栋别墅还存在一个瑕疵，那就是进出别墅需经交通路线在他人土地承包范围内，能否通行、进行维护、保养、居住等请买受人到实地了解。所以，以后进出别墅，需不需要买路钱就不好说了。
